如今,小区逐渐增多,物业费的收缴问题也被越来越多的人所关注,物业管理也分为多个等级,每个等级的收费标准是不一样的。小区房免不了要交物业费,以便改善小区公共设施、保证小区清洁卫生等。那么,小区物业收费标准有哪些?下面小编就和你分享下关于山西小区物业费收取标准的相关政策,山西物业空置房收费标准新规定,以下内容仅供参考,一切以官方发布的为准。
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小区业主和物业,本来应该是“一家人”,共同维护小区的优质生活环境,不同的是两个角色分工不同,一个需要出钱??业主,一个需要出力??物业。
为维护小区的安全整洁,小区业主每个月都缴纳了物业费。但近年来,小区业主和物业公司冲突不断,有的是因为小区业主不理解物业工作,有的是因为物业公司工作的疏漏,不少业主都用拒绝缴纳物业费抗衡物业公司。
那么,哪些情况属于物业的工作疏漏,哪些情况小区业主可以拒绝缴纳物业费呢?和小律一起来了解:
一、关于物业费
首先,我们需要了解物业费的定义,以及包括的服务内容。
物业公司为了保证小区业主的生活,对小区的相关项目进行管理,业主则需要支付一定的物业费。
一般来说,物业负责的范围一般包括房屋建筑及其设备、绿化、卫生、公用设施、交通、环境和治安等项目的日常维护、修缮、整治,以及提供其他与居民生活相关的服务。
二、6种情况可以拒绝缴纳物业费
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;
2、由于楼盘质量问题,需要整改的,整改过程中所需缴纳的物业费由开发商承担,业主可以拒绝缴纳;
3、物业公司没有和全体业主签订物业合同的,业主可以拒绝缴纳物业费;
4、物业公司无相关资质审批的,没有物价管理部门各项审批文件原件的,业主可拒绝缴纳物业费;
5、物业公司擅自提高收费的,业主可拒绝缴纳提高部分;
6、物业没有按照合同约定服务的,业主可搜集相关证据,拒绝缴物业费;
三、物业费的收费标准
关乎物业费的收取,也有相关标准。按月为单位,共分为四级:
一级标准:1元/?。小区封闭;保持小区干净整洁、24小时有保安等工作人员执勤,有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房,。
二级标准:0.75元/?。小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房。
三级标准:0.50元/?。小区封闭;有固定管理服务用房,无面积规定;
四级标准:0.35元/?。小区基本封闭;有固定管理服务用房;有简单的绿地、树木、植物。
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