2019年莱芜市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

1月13日讯记者从莱芜市住房公积金管理中心获悉，从今年开始对部分公积金政策作出调整：规范住房公积金缴存基数和缴存比例。住房公积金月缴存基数不得低于莱芜市月最低工资标准，不得高于市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。单位和职工缴存比例不得低于各5%,不得高于各12%.自1月1日起，全市行政事业单位住房公积金缴存比例调整为单位、个人各10%.

　　适当提高住房公积金个人住房贷款最高额度。根据莱芜市商品住房价格和人均住房面积及住房公积金贷款业务发展的实际情况，自1月1日起，首套自住住房贷款最高额度调整到40万元，贷款年限最长不超过20年。

　　进一步规范住房公积金个人贷款发放。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%.第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套普通住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。借款人月还款额不得超过其家庭月收入的一半。

　　规范住房公积金个人贷款资金账户管理。为保障资金安全，防止挪用、套取公积金个人贷款，自1月1日起，将住房公积金个人贷款资金划入售房单位（或售房人）在银行开设的由房管部门监管的账户内，不再直接划入借款人个人账户。

　　推进异地贷款业务。自1月1日起，莱芜户籍人口在就业地缴存住房公积金的，凭就业地住房公积金管理中心缴存证明，在我市购买普通自住住房的，可申请住房公积金个人住房贷款。具体实施细则正在制定中，将于近期公布。