新乡小微企业税收优惠政策及计算方法

小微企业是小型企业、微型企业、家庭作坊式企业的统称。那2020最新小微企业税收优惠政策是怎样的？具体哪些优惠呢？

疫情发生以来，企业生产经营普遍受到冲击，为帮扶服务业小微企业和个体工商户渡过难关，新乡再出“硬核”措施！日前，新乡市发展改革委等7部门联合印发了《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的措施》(以下简称《措施》)，从房屋租金减免、财税优惠、金融信贷支持、稳定房屋租赁市场等方面提出具体要求。

要点1：落实房屋租金减免政策

根据《措施》，我市将对承租国有房屋的各类服务业小微企业和个体工商户免除上半年3个月房屋租金，实施主体为国有房屋权属单位，包括出租房产的在新各级国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位。国有房屋权属单位应制定房屋租金减免具体操作细则，并以一定形式向社会公布，按业务隶属关系报主管部门备案。

房屋由承租人直接经营的，由权属单位和承租人签订房租减免协议。涉及房屋转租、分租的，房屋权属单位应协调承租人、转租人、分租人等关系，逐级签订房租减免协议，确保最终承租人受益。

对尚未支付房租的，房屋权属单位直接给予减免；已经预收房租的，由房屋权属单位予以退还或抵顶后期房租；房租已上缴国库的，由国有房屋权属单位按国库和非税收入管理相关规定办理退库后，退还承租单位。

同时，积极引导非国有房屋减租。

要点2：完善财税优惠政策

《措施》要求，加大财政资金支持，各级政府要统筹各类财政资金，根据当地实际情况对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶。落实税收减免政策，认真执行国家关于增值税小规模纳税人税收优惠政策。

疫情期间为个体工商户减免租金的大型商务楼宇、商场、市场和产业园区等各类单位和个人，可依法申报城镇土地使用税、房产税困难减免。

要点3：加大金融支持力度

《措施》还明确，要加强服务业小微企业信贷支持。深入实施“861”金融暖春行动、民营和小微企业“百千万”三年行动计划，引导国有银行业金融机构对服务业小微企业和个体工商户增加优惠利率小额贷款投放，专门用于支付房屋租金。

对实际减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金的出租人相关信用信息，纳入“信用新乡”疫情防控企业信用记录。

鼓励各级政策性担保机构采取免减担保费、增加担保额度、取消反担保等方式帮扶服务业小微企业和个体工商户。鼓励银行业金融机构主动减免金融服务手续费。

要点4：稳定房屋租赁市场

《措施》还提出，要进一步加强行政事业单位、国有企业房屋出租管理，规范出租实施环节监管，有效杜绝在转租、分租环节哄抬租金等现象。各行政事业单位房屋出租，应当严格按照规定报同级财政部门批准后公开招租。

搭建交流协商平台，引导租赁双方协商解决因疫情引发的租赁纠纷，对小微企业承租的房屋或场地因受疫情影响暂时无法使用的，或者经营收益明显减少、损失较大的，在适当承担责任的情况下，允许其与出租方协商解除合同或降低租金。

要点5：各部门加强督促实施

为保障实施，《措施》要求，各县（市）、区发展改革部门统筹协调各项政策落实。各县（市）、区财政部门和国资监管机构要按月汇总当地国有房屋权属单位房租减免情况，并向市财政局报备。各级税务部门要建立电子监控台账，对相关优惠政策应享、未享、已享数据进行监控统计，发现问题即查即改，确保符合税费优惠政策条件的纳税人应享尽享。