上海房产税征收标准规定,上海房产税如何计算方式

上海市房产税征收对象

　　1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)

　　2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。

　　上海市房产税征收标准

　　1.免征点：60平方米/人

　　2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

　　3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

　　举例说明，王先生一家三口有100平方米的存量房，现新买了130平方米的新房，单价20000元/平，新购住房应征税面积：100+130-180=50平;应缴房产税额：502000070%0.6%=4200元。

　　上海市房产税如何缴纳？

　　一、上海市房产税缴纳所需材料

　　1.自有房产：身份证、房产证。

　　2.租赁房屋：自己身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。

　　二、上海市房产税缴纳地点

　　1.税务专窗：上海市各区县的房地产交易中心税务专窗或税务局办税服务个人住房房产税专窗。

　　2.银行：上海银行、上海农村商业银行、上海邮政储蓄银行。