保定房价最新动态:保定房价预测走势最新消息

在最新的楼市成交报告中，保定给出了哪些反映呢?对于日渐升温的楼市来说，保定房价是不是呈现升温的趋势呢?在保定，何时才是购房的最佳时机?

在兰州、南京、厦门等多个重点城市正式松绑限购后，现在，这个名单上再添三家。一线省会城市广州，直辖市天津，计划单列市青岛，重磅加入。

有业内人士猜测，在住建部2018“支持刚改，差别化调控”一声令下，全国从西到东到南都有了根据城市需求、采取限购松绑的楼市领头羊，那么这轮跌得最狠的环京楼市，也将紧跟步伐，启动限购松绑政策。并且环境楼市限购松绑即将发生!

自起，保定楼市严查已经成为一种常态，2017年雄安新区设立后，严查力度有增无减，五证不全项目严禁销售，保定“先卖房再拿证”的现象得到有效抑制。随着保定市政府“解遗”行动的实施，保定各楼盘补证步伐加快，与此同时，不少新盘也迅速拿证，以期尽快入市。据监控中心显示，截至2017年12月31日，保定共下发76个预售证，涉及54个项目，预售房源20018套，相比的78个预售证，下降了2.6%。

雄安新区横空出世让2017年保定楼市呈现“过山车”的趋势，开盘量也受到很大影响。据监控中心显示，2017年保定共计21个项目开盘23次，与的开盘88次相比，开盘次数下降73%。纵观全年的开盘情况，年初保定楼市低调开局，1、2月份开盘项目数量分别为0个、2个，“金三月”达到全年开盘高峰，开盘项目数量为7个，4月份雄安新区正式设立，楼市调控及严查呼啸而来，开盘量大受影响，4月及以后的几个月开盘数量均保持在1-3个之间，即便是“金九银十”也难以再现往年盛况。

货币方面，目前我国实行积极的财政政策和稳健的货币政策，而今年房贷利率上调，限购、限售等调控方式对楼市形成了收紧的货币政策。加之美联储三次加息，预测将会导致中国的资金大量外流，对于房地产领域的投资或会减少，投资热度将会减退。

人口方面，不能忽视人口因素对房地差市场的影响力。在北上广深一二线城市，流动人口庞大，经济发展水平高，房价也水涨船高，另外租赁市场规模庞大发展前景也很客观。而在三四线城市，去库存问题的一个原因是购房者数量不多，因而吸引外来人口便成为城市发展的一大问题。

政策方面，在充分考虑当地楼市状况的情况下探索合适的房地产调控政策，例如，限购、限贷、限售、发展租赁住房等，均为因地制宜的体现。结合当下中国各地对楼市的调控情况来看，房地产市场正在向好发展。

保定作为京津冀产业转移的重要城市，在满足产业承接的同时，城市自身的发展也存在着巨大的提升空间。如果政府借鉴“兰州+南京+青岛”解限模式采取行动，率先放开对高级人才的落户政策，并给与一定的置业优待。那么保定必将会成为环京区域最受高级人才欢迎的城市!良好的人才涌入，也能更好地推动保定高新产业经济发展，成为承接京津冀转移产业最有保障的温床!