2019年蚌埠市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

文件称，合肥商贷首套房首付最低25%，二套房首付最低35%，省内其他15个城市首套房首付最低可至20%，二套房首付最低可至30%。

蚌埠多家银行已针对多个楼盘项目执行首套房首付20%政策

年后蚌埠银行利率基本不变 4月份或将有变动

据多家银行工作人员介绍，目前首套房的银行利率基本保持基准利率，二套房房贷利率上浮10%?20%不等。另外，据中国建设银行蚌埠某分行个贷部经理称，目前银行额度充足，放款速度也很快，基本上一星期左右即能到位。

城西某新盘销售主管反应，在往年的销售工作经验中，即使是开盘百套左右的成交，办理房贷时都需要购房者拿着合同前往银行办理。今年，每有一两套成交，跟楼盘有合作的工商银行的员工便亲自跑来协助购房者办理房贷。这差别也就正好说明了目前银行的房贷业务也深受楼市行情影响。

某资深业内人士分析，自以来政策面上仅公积金方面执行几次微调，影响不大。开发商和购房者真正期待的银行利率方面的政策期应该不会有，3?4月份是中央会议密集召开的时段，届时根据楼市销售状况可能会出台不同程度的利好政策。

银行“看人下菜碟” 首套房首付比例20%?30%不定

据蚌房网电话采访30家楼盘，逐一询问首套房首付比例实施状况。调查发现：一、20%的首付比例已经大面积实行，但是仅针对信誉度高且销售状况良好的楼盘；据悉，目前，新地城市广场、天湖国际、荣盛多盘、瀚林双盘等盘与多家合作银行已经展开首付两成的业务；二、同一个楼盘合作的多家银行执行状况也不相同，例如，新地城市广场合作的银行中，中信银行仍执行首付25%，建行、中行、工行、、交行、浦发银行均可两成办首付；三、某些并未执行首付两成政策的银行仍可自主对信誉度比较好的楼盘实行首付两成的优待。

蚌埠多家楼盘首套房首付比例情况

据徽商银行工作人员透露，这份文件目前将是安徽省各大银行商贷的底线。“各家分行也可能会根据这份文件，结合各行的实际情况进行首付比例调整，但是首付标准不可能比这个更低了，再低的话会受到举报、处罚”。

此外，首付比例降至两成具体对楼盘有多大影响呢？经开区某楼盘置业顾问称，在向购房者推广这一政策时，大多数客户并不关心，他们更多的是询问总房价会不会降低以及每月还贷数目的变化。