2019年农村土地流转新政策

一、农村土地流转介绍

1.农村土地流转指的是什么？

土地流转指的是土地使用权流转，大家都知道对于农村土地，农民只有使用权和占用权，所有权是归村集体所有，国家为了能更好的发挥土地利用价值，引导农民把土地流使用权流转出去，这一经过称为土地流转。主要是指拥有农村土地承包经营权的农民将土地经营权（使用权）流转给经济组织或者其他农户，保留农村土地承包权，转让的是使用权。

2.农村土地流转方式有哪些？

农村土地流转方式可以通过转让、转包、入股、合作、互换、租赁等方式进行流转，同时也鼓励农民向合作社、专业大户等流转，发展农业规模经营。

以上两点是关于农村土地流转的介绍。

二、2019农村土地流转新政策，农民土地价格将上涨！

从2018年开始各地农村土地流转价格有所上涨，我们都知道在农村有一种常见的现象就是农村年轻劳动力人口少，留下的都是老人，劳动力不足就会导致耕地荒废，所以国家鼓励大家讲土地流转出去，还可以赚钱。

从2018年开始，国家鼓励有条件地区村集体建设用地可以入市流转，简单的说，就是农村集体土地可以在市场上像商品一样买卖，但不能用于商品房开发。经审批依法取得的经营性建设用地使用权”才能入市。这就是说，宅基地使用权不能入市；集体的公益性事业、公共设施用地使用权也不能入市，农民在失去土地的同时又得到相应补贴，据了解，部分地区农村土地价格已经高达110万一亩。

现在农村土地价值还真不小，但是在征地赔偿过程中，却远远低于城市土地赔偿价格，甚至有些地区一半的价格都没有。所以不少人大代表建议将来农村的土地也要和城市土地相同同价同权。

未来，农村土地利用效率的提高，价格也会随之上涨。