兰州住房公积金缴存基数和贷款额度计算方式

公积金是国家的一种福利制度，居民住房保障的一个重要形式，正规公司一般都会配有五险一金，其中的一金就是住房公积金。那么2022年兰州住房公积金缴存基数和贷款额度计算方式是多少？以下是小编整理的相关内容，仅供参考。

一、2022年兰州住房公积金缴存基数

从兰州住房公积金管理中心获悉，根据我市统计部门统计的平均工资数据及省政府最新发布的最低工资标准，对2022住房公积金年度缴存基数和缴存比例进行调整。

调整后，自2022年7月1日起，我市住房公积金缴存基数最高上限为24198.24元/月，最低下限兰州新区及城关、七里河、西固、安宁、红古区为1820元，永登、榆中及皋兰县为1770元。灵活就业人员新开户申报缴存基数或者调整缴存基数时，月收入超过上年度我市平均工资8066.08元/月的，须提供本人上年度纳税证明。我市2022年度住房公积金基本缴存比例仍为单位12%，个人9%。新开户单位可在最高12%、最低5%之间选择缴存比例。灵活就业人员无单位缴存部分，缴存比例统一为10%。需要调整住房公积金缴存基数、缴存比例的单位或灵活就业人员须在每年7月或次年1月办理。

二、2022年兰州住房公积金贷款额度计算方式

(1)缴存余额认定：

?借款人与共同申请人不在同一中心的， 其住房公积金缴存余额可以合并计算。

‚已婚借款人的配偶必须为共同申请人，单身借款人可允许父、母、子、女任意一人为共同申请人。

ƒ借款人及共同申请人缴存余额之和不足1万元按1万元计算。

(2)缴存余额系数确定：

缴存余额系数暂定为18。

(3)缴存时间认定及系数确定

?缴存时间以主借款人的住房公积金缴存时间为准。

‚缴存时间(月)与缴存时间系数：

6个月≤缴存时间≤12个月，缴存时间系数为1;

12个月<缴存时间≤18个月，缴存时间系数为1.1;

18个月<缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.2;

24个月<缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.3;

缴存时间>36个月，缴存时间系数为1.5。

二手房贷款额度：

1.贷款额度不得超过该“二手房”评估价值的80%(含)。

2.不得超过中心最高贷款限额(已婚60万元，单身50万元)。

3.不得高于按还款能力测算的贷款额度。

职工家庭月供支出与收入比统一按不超过60%计算。

4.不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度。

缴存余额、缴存时间测算的可贷额度=申请人及共同申请人公积金账户合计余额×缴存余额系数×缴存时间系数

(1)缴存余额认定：

?借款人与共同申请人不在同一中心的， 其住房公积金缴存余额可以合并计算。

‚已婚借款人的配偶必须为共同申请人，单身借款人可允许父、母、子、女任意一人为共同申请人。

ƒ借款人及共同申请人缴存余额之和不足1万元按1万元计算。

(2)缴存余额系数确定：

缴存余额系数暂定为18。

(3)缴存时间认定及系数确定

?缴存时间以主借款人的住房公积金缴存时间为准。

‚缴存时间(月)与缴存时间系数：

6个月≤缴存时间≤12个月，缴存时间系数为1;

12个月<缴存时间≤18个月，缴存时间系数为1.1;

18个月<缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.2;

24个月<缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.3;

缴存时间>36个月，缴存时间系数为1.5。

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