鞍山市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年鞍山公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年鞍山公积金贷款最新政策

1、延长二手房贷款的房屋使用年限。二手房公积金贷款房龄不能超过25年，公积金贷款最长年限为35年减房龄，且贷款最长期限为30年。

2、取消首套公积金贷款结清，再次申请第二次公积金贷款三个月时间限制。首次公积金贷款结清后抵押手续全部办理完毕，即可申请办理第二次公积贷款。

3、现役军人可以申请住房公积金贷款。现役军人配偶作为主借款人，其配偶是我市住房公积金缴存职工的，现役军人作为共同还款人，需出具部队工资收入和部队公积金缴存证明，按照我市缴存职工贷款政策执行；现役军人作为主借款人，需出具部队工资收入和部队公积金缴存证明（异地缴存证明），按照我市异地缴存职工贷款政策执行（不受户籍地限制）。

二、2023年鞍山公积金贷款额度计算

1、双职工（夫妻双方）缴存住房公积金商品房贷款的最高上限为100万元，二手房贷款最高上限为80万元；

2、单职工缴存住房公积金商品房、二手房贷款的最高上限为60万元。

3、毕业未超过5年的来鞍落户普通高校毕业生办理公积金贷款时，不受公积金账户余额限制，单职工公积金贷款额度在60万元基础上上调10万元，夫妻双方职工（至少有一方为来鞍落户大学生）公积金贷款额度上调15万元（上限不能超过100万元）。

4、高层次人才（A、B、C、D类）首次使用住房公积金贷款在鞍山市购买首套自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.5-4倍。

①高层次人才单方缴存住房公积金的，A类人才公积金贷款最高限额调整为当期最高限额的4倍，B类人才公积金贷款最高限额调整为当期最高限额的3倍，C类人才公积金贷款最高限额调整为当期最高限额的2倍，D类人才公积金贷款最高限额调整为当期最高限额的1.5倍。

②高层次人才夫妻双方缴存住房公积金的（至少有一方为高层次人才），A类人才公积金贷款最高限额调整为当期最高限额的4倍，B类人才公积金贷款最高限额调整为当期最高限额的3倍，C类人才公积金贷款最高限额调整为当期最高限额的2倍，D类人才公积金贷款最高限额调整为当期最高限额的1.5倍。

鞍山公积金贷款利率是多少？

首套房：5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.6%和3.1%；

二套房：5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

三、2023年鞍山公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。