抚顺市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年抚顺公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年抚顺公积金贷款最新政策

贷款条件

1.连续足额缴存住房公积金六个月以上;

2.在本市工作的在职职工;

3.有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

4.具有购买自住住房的有关手续和规定比例的自筹资金;

5.在本行政区域内购买城镇自住住房的房屋所有权人;

6.同意办理住房公积金贷款担保;

7.法律、法规和规章规定的其他条件

贷款材料

共同材料

1.夫妻双方身份证

2.户口簿

3.结婚证

4.单身的提供未婚证明(户口所在地民政部门出具，三个工作日有效)原件及复印件各一份

5.离异、丧偶的提供未再婚证明及相关法律文本原件及复印件，非本市户口提供单位开具的常住证明。

6.辅助借款人是个体户的，须出具营业执照(正本、副本)和税票原件(近三个月)，计算还贷能力的收入参照主贷人收入。

根据不同购房类型，还需相应提供以下材料：

购买一手房：

抚顺购买商品房公积金贷款所需材料

1、提供买卖合同原件

2、首付款发票原件(复印件1份)

3、单户售房许可证原件(复印件1份)

4、户型图原件(复印件1份)

5、其中现房的由开发商提供竣工验收备案书，办理申报贷款手续。

购买二手房：

抚顺购买二手房公积金贷款所需材料

1、过户后产权证原件及复印件

2、买贷评估表原件及复印件

3、买卖契约原件及复印件

4、提现证明原件及复印件

5、契税收据原件及复印件

贷款流程

1.借款人提供贷款所需手续，填写相关表格，并由贷款人在《贷款审批表》上签字

2.中心营业大厅贷款受理窗口对所有资料进行初审、复审后，报相关领导审批。

3.对审核通过的贷款，双方签订合同，由担保公司通知借款人办理担保、公证手续及交纳相关费用。

4.借款人领取中心对售房单位开出的书面承诺。由担保公司协助借款人办理抵押手续。

5.办完产权抵押后，中心发放贷款。营业大厅贷款窗口同时打印出《抚顺市公积金个人贷款付款凭证》，由借款人签字。打印还款计划送交借款人。由借款人办理信用卡、签定《扣款协议》。

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贷款额度及利率

贷款额度：

1.双职工贷款最高额度为80万元

2.借款人购买二手房的最高不得超过30万元。

3.职工住房公积金缴纳比例低于5%的，贷款额度不得超过15万元

个人公积金贷款利率

贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%

5年期以上的贷款年利率为：3.25%

贷款期限：

个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年)

贷款偿还

等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

二、2023年抚顺公积金贷款额度计算

抚顺市住房公积金贷款额度计算是根据购房者个人缴存公积金金额、还款能力以及借款期限来决定的。购房者可以向抚顺市住房公积金管理中心咨询详细流程和相关规定，以获得适合自己的贷款额度。

三、2023年抚顺公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。