丹东市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年丹东公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年丹东公积金贷款最新政策

为贯彻落实“租购并举”的工作要求，积极发挥住房公积金制度保障作用，进一步支持新市民、青年人、多子女家庭等群体解决住房问题，现就我市支持住房公积金使用有关政策通知如下:

一、支持租房提取住房公积金政策

（一）租房提取额度

1.租住商品住房的，职工本人及配偶每月提取限额为1000元。

2.租住公共租赁住房和公有住房的，按当年实际房租支出全额提取。

（二）租房提取频次

无房职工家庭租赁住房提取住房公积金的，可按月、按季或年度提取本人及配偶的住房公积金账户余额。一个自然年度内，提取总金额不超过按年计算的最高限额。

（三）租房提取途径

1.职工可到公积金各服务大厅和银行服务网点办理租房提取业务。

2.职工可通过手机公积金APP在线上办理租房提取业务。

3.职工在外地可通过“跨省通办”申请办理租房提取业务。

二、支持多子女家庭使用公积金政策

（一）提高租房提取额度

对于租房的多子女家庭，如实际支付房租高于现行租房提取限额的，可按月、按季或年度按照实际支付房租全额提取住房公积金。

（二）提高公积金贷款缴存余额挂钩倍数

多子女家庭购买首套房自住住房申请公积金贷款的，可贷额度不超过申请贷款时借款人公积金账户余额（不含近12个月内补缴金额）的20倍，账户不足一万元的按一万元计算。

（三）多子女家庭认定标准

1.多子女家庭指养育两个及以上子女且至少一个子女未成年（未满十八周岁）的家庭。

2.在办理业务时需提供子女关系证明材料原件和支付房租有效凭证。

三、其他租房提取、公积金贷款的政策不变。

四、本通知自下发之日起实施。

丹东市住房公积金管理委员会

2023年7月18日

政策解读

一、政策出台目的

贯彻落实“租购并举”的工作要求，积极发挥住房公积金制度保障作用，重点支持新市民、青年人及多子女家庭等群体提取使用住房公积金解决住房问题，更好满足我市职工合理住房需求。

二、政策出台依据

1.坚持“租购并举”的工作要求，落实全国住房城乡建设工作会议关于2023年重点工作的部署。

2.国家卫健委、住建部等十七部委《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》(国卫人口发﹝2022﹞26号)的相关规定。

三、自主灵活确定租房提取周期

增加租房提取频次，无房缴存职工可按月、按季或年度等灵活的提取周期，在年内多次办理租房提取业务。

四、多渠道办理租房提取业务

拓宽租房提取途径，职工可通过线上和线下渠道办理租房提取业务。线下可到公积金各服务大厅和银行服务网点办理租房提取业务；线上可通过“跨省通办” 和手机公积金APP办理租房提取业务。

五、提高多子女家庭租房提取额度

对于租房的多子女家庭，如实际支付房租高于现行租房提取限额的，可按月、按季或年度按照实际支付房租全额提取住房公积金。

六、提高多子女家庭公积金贷款缴存余额挂钩倍数

多子女家庭购买首套自住住房申请公积金贷款，可贷额度由原来不超过账户余额15倍提高到20倍，账户不足一万元的按一万元计算。

七、多子女家庭认定标准及申请材料

1.多子女家庭指养育两个及以上子女且至少一个子女未成年（未满十八周岁）的职工家庭。

2.多子女家庭办理租房提取业务时，需提供实际支付房租有效凭证，即租赁住房合同、支付房租凭证或收取房租收据。

3.在办理提取和贷款业务时，除需提供正常办理业务所需材料外，还应提供能够证明子女身份信息的身份证件、户口簿、出生证明等证件及证明多子女家庭关系的户口簿、出生证明等证件。

关于放宽与单位终止劳动关系职工提取住房公积金条件的通知

各缴存单位、职工：

为加强住房公积金提取管理，方便缴存职工提取使用住房公积金，根据《住房和城乡建设部 财政部 人民银行 公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金﹝2018﹞46号），中心决定放宽与单位终止劳动关系职工提取住房公积金条件。现将具体事项通知如下：

1.职工与单位终止劳动关系，集中封存满半年，未再缴存住房公积金的，可申请销户提取住房公积金。

2.单位应在职工终止劳动关系之日起30日内，及时为职工办理住房公积金账户集中封存手续。

3.本通知自下发之日起执行。

丹东市住房公积金管理中心

2023年7月14日

政策解读

一、优化政策目的

为进一步规范住房公积金提取管理，方便离职职工的销户提取需求。

二、优化政策依据

住建部等四部委《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》的相关规定。

三、优化政策效果

一是降低了离职职工提取住房公积金门槛，可有效缓解离职职工的经济压力；二是提高了职工提取使用住房公积金的便利，提升了职工缴存公积金的意愿，为住房公积金归集扩面工作带来积极影响。

四、离职职工公积金账户如何处理？

1.对于离职后应聘到新单位继续缴存住房公积金的职工来说，如新单位属本市企业，则职工应办理个人账户的本地转移业务，由原单位办理账户封存，再由新单位办理账户转移；如新单位在外地，则由原单位办理账户封存，再到新单位所在地公积金中心申请办理公积金异地转移接续业务，把缴存的住房公积金转移到外地公积金中心继续缴存。

2.对于离职后暂时没有找到新单位的职工，单位需要在职工离职30日内，为职工办理公积金账户集中封存手续，集中封存满半年后，职工仍未再缴存住房公积金，就可以办理销户提取了。

二、2023年丹东公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年丹东公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。