鹰潭市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年鹰潭公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年鹰潭公积金贷款最新政策

各区（市）人民政府，鹰潭高新技术产业开发区管委会，市龙虎山风景名胜区管委会，市信江新区管委会，市直各部门、驻鹰各单位：

为落实国家和省、市相关工作要求，积极支持合理住房消费需求，经2023年度市住房公积金管委会会议研究，决定调整我市部分住房公积金使用政策，具体如下：

一、取消按月抵冲还贷和按年提取还贷二选一政策，实行住房公积金按月抵冲还贷结合按年提取还贷并行。即住房公积金贷款职工夫妻双方办理了每月抵冲住房公积金偿还贷款本息后，住房公积金账户内的余额，在12个自然月内还可以申请办理一次按年提取还贷（夫妻双方住房公积金按年提取还贷的提取金额不得超过上一年度每月正常还款本息总额，且保留的余额必须符合按月对冲还贷的保留额度）。

二、实施多子女家庭住房公积金贷款支持政策。符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，购房时申请住房公积金贷款的，贷款额度上浮20%。调整后，多子女家庭贷款最高额度为双缴存职工96万元，单缴存职工72万元。

三、提前结清住房公积金贷款（异地）或商业银行住房贷款，提取期限由一个月调整为三个月。自结清日起3个月内一次性申请提取夫妻双方住房公积金余额，提取总额不得超过最后一次还款金额。

四、调整租房提取住房公积金频次。对符合租房提取条件的住房公积金缴存人增加租房提取次数，将原来执行的租房提取一个年度内对应月份只能提取一次的规定，调整为住房公积金缴存人可每月提取本人或其配偶住房公积金账户余额用于支付本年度实际发生的房租，但本年度内夫妻双方提取总额不得超过我市租房提取额度。

本通知由鹰潭市住房公积金管理中心负责解释，并自2023年7月1日起执行。

二、2023年鹰潭公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年鹰潭公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。