济南市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年济南公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年济南公积金贷款最新政策

一、2023济南公积金贷款政策最新消息

据济南市住房公积金中心官网最新公告显示，落济南市户籍按照生育政策于2023年1月1日以后出生的二孩、三孩家庭，申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷60万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷90万元；生育三孩的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷60万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷100万元。

济南公积金贷款单人放宽至60万！

夫妻双方最高可贷100万！

此外，对符合要求的，每孩每月发放600元育儿补贴，直至孩子3周岁。对按政策生育二孩、三孩家庭的子女，协调支持符合入学条件的同一家庭不同年龄段子女同一学区入学。鼓励优先保障三孩入普惠性幼儿园。

二、2023年济南购房公积金贷款能贷多少？

1、银行贷款首付：

首套房纯商贷：4.1%~首付两成

二套房纯商贷：4.9%~首付三成

首套房组合贷：4.1%+3.1%~首付三成

二套房组合贷：4.9%+3.575%~首付四成

首套房公积金贷款额度：一个孩子，一个人公积金贷50万，两人贷80万

首套房公积金贷款额度：二个孩子，一个人公积金贷60万两人贷90万

三个孩子，一个人公积金贷60万，两人贷100万

二套房公积贷款：一个人贷30万俩人贷60万

认定子女要求：孩子个数以现有子女个数为准，需提供《出生医学证明》收养登记证、法院判决书等可以证明子女关系的相关材料。

2、公积金能贷多少计算方式：

1）可贷金额=余额×15，

2）可贷金额=月缴存基数×12×贷款年限×60%×时间系数。

首套房认定标准：只认贷款当地的房屋套数。

历城区，高新区，槐荫区，天桥区（二环外的市中区，历下区）长清区，章丘区，莱芜区为不限购区域

二环以内的市中区历下区为限购区域，对限购区域内已有3套及以上住房的，出售1套后，可于半年内在限购区域再购买1套住房。

非本市户籍家庭在济南市限购区域内购房，不用再提供个人所得税或社会保险证明。

二、2023年济南公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年济南公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。