三门峡市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年三门峡公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年三门峡公积金贷款最新政策

一、贷款方面

1.原政策：暂停商转公业务，是指曾经因购买自住住房申请商业个人住房贷款的，暂停转为住房公积金贷款业务的办理。

调整为：恢复商转公业务。即符合住房公积金贷款条件的职工（不含异地缴存职工），曾经因购买自住住房申请商业个人住房贷款的，可以转为住房公积金贷款。

即正常连续足额缴存住房公积金的职工（不含异地缴存职工），2年以内在本市行政区域所购自住住房的（以《不动产权证书》或《房屋所有权证》发证日期为准），且符合我市现行住房公积金贷款有关规定的，可以申请办理商转公业务。

2.原政策：住房公积金贷款购房有效期 期房《商品房买卖合同》自签订日期不超过1年，可以申请住房公积金贷款；二手房《不动产权证》自登记日期不超过1年，可以申请住房公积金贷款。

调整为：《商品房买卖合同》备案日期或《不动产权证》发证日期不超过2年的，可以申请住房公积金贷款。

二、提取方面

租房提取疫情期间阶段性支持政策期限由2022年12月31日延长至2023年12月31日。

即疫情期间阶段性提高租房提取额度，单身职工提取额度由原每年提取一次、金额为4800元提高至每年提取一次、金额为9600元，已婚职工以家庭为单位提取额度由原每年提取一次、金额9600元提高至每年提取一次、金额18000元。

二、2023年三门峡公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年三门峡公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。