黄冈市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年黄冈公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年黄冈公积金贷款最新政策

一、黄冈住房公积金贷款缴存年限

1、本地贷款：住房公积金足额缴存1年以上;

2、异地贷款：住房公积金足额缴存6个月以上。

二、黄冈住房公积金贷款年限

黄冈住房公积金贷款最高年限为25年，但贷款人年龄加上贷款期限年龄不得超过一定年龄(男60岁，女55岁)。

三、黄冈住房公积金贷款比例

首套房90平方米(含)以下贷款比例为80%，其余购房贷款比例为70%。

四、取消黄冈住房公积金使用时间间隔及缴存比例贷款

取消公积金缴存时间间隔，可以使职工享受住房公积金优惠政策。住房公积金缴存比例不再与职工贷款额度挂钩，可提高借款人贷款额度。

五、借款人异地住房公积金贷款

满足其他贷款的条件下，职工可以在湖北范围内购房使用住房公积金贷款。

六、黄冈住房公积金商品房按揭贷款

开发商按照规定提交相关材料，都可以在住房管理中心以所购住房作为抵押签订按揭贷款协议。

七、黄冈住房公积金贷款偿还商业银行住房贷款

住房公积金缴存职工在商业银行有未结清住房贷款，可申请住房公积金贷款偿还商业银行贷款。

八、黄冈住房公积金贷款审批时限

黄冈住房公积金管理中心缩短审批时间，可提升住房公积金管理中心服务水和办事效率。

九、黄冈住房公积金贷款的异地质押担保

只要在黄冈市内的缴存职工均可作为住房公积金贷款的质押担保人。

十、职工提取住房公积金偿还贷款

职工既能提取公积金偿还住房公积金贷款，又能偿还银行贷款。

二、2023年黄冈公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年黄冈公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。