鹤壁如何计算公积金贷款额度

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一、鹤壁如何计算公积金贷款额度

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）；

若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例；

不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额；

二、鹤壁公积金贷款政策

1.具有中华人民共和国有效居民身份证或其他有效身份证明的。

2.贷款申请人连续正常足额缴存住房公积金满6个月（含）以上（新调入我市的职工正常连续缴存的情况可合并计算）。

3.具有完全民事行为能力，信用良好，有合法稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力。

4.夫妻双方购买首套住房或第二套改善型住房。

5.首套房最低首付款比例不低于房屋总价的20%；二套房最低首付款比例不低于房屋总价的30%。

6.预售期内的或预售超期但能办理期房抵押的商品房可办理住房公积金贷款；商品房现房、二手房先审批贷款资格和贷款额度后再办理不动产转移登记（过户）。

7.同意按照住房公积金中心认可的担保方式进行担保。

8.符合住房公积金中心规定的其他住房公积金贷款政策。

三、公积金贷款可以贷多少钱？

公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下：

1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元；

2、使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；

3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。