2019年宿州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

1、4月10日宿州公积金新政出台首套房首付20%、二套房首付30%等

初次使用公积金贷款购房首付比例最低降至两成，二套房首付比例降低到三成，同时提高个贷额度上限至45万元，并放宽“商转贷”条件和贷款年限。

2、5月29日补充公积金贷款额度允许申请贷款剩余房款的90%

会议审议并同意追加补充公积金贷款额度，即职工购买普通商品住房144平方米以下的(包括期房、现房)，首套房首付20%、二套房首付30%后，允许申请贷款剩余房款的90%。会议审议通过了《宿州市个体工商户及其雇佣人员、自有职业者等个人缴存住房公积金暂行办法(征求意见稿)》。

3、6月公积金贷款政策再放宽单人最高可贷45万元

进入6月，市民买房又迎来一大利好。为进一步满足职工改善自住性购房需求，该中心再一次放宽公积金贷款政策，过去夫妻双方共同申请，最高可贷公积金45万元，现在夫妻双方任一人申请即可享受该额度。

4、5月泗县出台房产新政鼓励农民进城购房

宿州泗县出台并实施《鼓励农民进城购房若干政策规定(试行)》。文件规定享农民在县城购买商品房，每户仅限一套(144?以下)享受优惠政策。具体包括贷款首付按央行最低标准(首套2成、二套3成)执行，也可申请消费贷款；凭契税完税证明、户口簿、购房合同，经审核后到财政部门全额领取契税补助；购房的农民，均可申请城镇居民常住户口，共同居住的家人、子女也可随迁，并继续保留原有宅基地使用权，可自行复垦耕种，也可自愿退出，土地承包政策不变。

此外，农民进城购房后，本人申请经审核后，泗县财政部门将按所购房屋实有建筑面积给予200元/?补助，每套最高2万元；购房后从事工商业的，优先办理经营资质及置业手续。该政策试行时间暂定为一年。

5、7月13日宿州新建商品房网签及资金监管系统正式开通

宿州城区房地产开发企业自7月13日起，统一启用新版合同示范文本和宿州市商品房网签备案系统，同时，资金监管系统正式开通，房地产市场秩序进一步规范。

6、8月28日宿州市公积金贷款利率下调

宿州市个人住房公积金首套房一到五年（含五年）贷款利率，由3.0%降低到2.75%，五年以上由3.5%降低为3.25%。虽然目前还没收到正式的文件通知，但宿州市住房公积金贷款利率是跟央行的基准利率挂钩。

7、"9?30"房贷新政落地

在宿州，日前出台的首套房首付比例降至25%的政策已经落地，多家银行已执行"9?30"房贷新政。

8、宿州市稳步推进不动产统一登记工作

11月13日上午，宿州市不动产登记局和不动产登记中心正式组建成立。市不动产登记局揭牌成立，标志着我市统一的不动产登记机构正式组建，不动产登记"四统一"工作迈出了坚实一步。

9、宿州购房享补贴

12月27日，宿州第12届房展会补贴政策及细则落定。具体如下：1.个人购买普通商品住房的，政府按实际购房价款的2%给予购房补贴(个人首次购买90平方米以下自用普通住宅，且适用1%契税征收率的，按实际购房价款的1%给予购房补贴);2.农村居民进城购买普通商品住房，并进城落户转移为城镇居民户口的，除享受第一条规定的购房补贴外，政府另外再给予一定的补贴，使累计享受补贴标准达到每平方米160元；3.个人购买商业、金融和信息类用房，政府按实际购房款的2%给予购房补贴；4.政府对以上房屋的购房补贴单户累计最高不超过2.3万元。执行时间：购房优惠政策执行期间(1月11日至2月6日)。