2020年泉州公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么泉州地区的公积金贷款额度多少呢？本文小编带你一起了解关于2018年泉州公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明，希望对你有帮助。

一、泉州公积金贷款上限最高60万。

泉州市公积金中心规定，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为40万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为60万元。　
二、泉州住房公积金贷款利率
委托贷款期限在1-5年（含5年）的年利率由4.45%调整为4.20%，委托贷款期限在5-30年（含30年）的年利率由4.90%调整为4.70%。

【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。其中还贷能力系数为40%住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，职工申请住房公积金贷款的。计算方法如下，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍；按照贷款最高限额计算的贷款额度、公积金贷款房价成数；按照房屋价格计算的贷款额度，贷款最高限额60万元，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例），贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，贷款最高限额40万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的:按照还贷能力计算的贷款额度；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，贷款最高限额70万元，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额：贷款额度=房屋价格×贷款成数，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月），贷款最高限额50万元