哈尔滨房价走势最新消息及未来趋势预测分析

当今，房子可以说是人们人生当中的一件重大物品，买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格，因为房价的高低会影响房子的整个开销，进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看2020年房价走势最新消息及未来趋势预测分析。

一、2020年哈尔滨房价走势

近几年，全国房地产市场火热，各地的房价都上涨了不少，哈尔滨作为黑龙江的省会，房价也出现了不少的上涨，哈尔滨房价上涨给生活在哈尔滨的刚需一族带来了不少的压力，他们对于2020年哈尔滨房价走势更为关注，下面就由小编来给大家说一说2020年哈尔滨房价走势。

2020年房价的基本格局是——稳定，不仅房价稳定，市场也会稳定、政策更加稳定、居民心理和情绪也会稳定。

因为，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位非常明确，“分类调控，因城施策”的要求也非常坚定，那么，不管哪个地方，如果再度出现房价快速上涨，就会在这两大基本原则下，变得很被动。

对房价来说，基本格调是稳，具体情况则是有涨有跌。为什么这么说，主要基于这样几个判断：首先，从全年房价走势来看，应当是有涨有跌、前涨后跌，但幅度都比较小。

前涨，是因为此轮房价上涨的惯性还没有结束，还要维持几个月。预计2020年5月份左右，就有可能平或者跌了。在跌两个月后，又出现小幅反弹，然后再下跌，就是涨跌互现，全年总体下降，下降幅度不超过5%。

二、未来5年哈尔滨房价

买房相当于一次投资，因为现在房子的价值比较高，对一个普通家庭来说，房子可以说是最为值钱的商品了，对于在哈尔滨买房的人来说，肯定比较关注哈尔滨未来的房价，那未来5年哈尔滨房价是怎么样的呢？

房价继续大涨的概率已经不大，即便上涨，也会受到地方政府的政策调控，真正体现因城施策、一城一策的要求，也体现了“房住不炒”的定位。

1、从新房价格数据来看，市场走势正在趋稳。日前国家统计局发布了5月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据。

2、从二手房情况来看，也呈现出走势向稳的格局。70个大中城市中有11个城市房价环比出现下降。

3、从未来趋势来看，稳定向好的格局逐步形成，但一线城市和三四线城市的分化或加剧。

所以未来3——5年的房价趋势，从总体上讲就是平稳有序，一线城市和三四线城市分化加剧，整体房价稳中有降。对购房者来说，没有必要抢购，也没有必要等待房价下跌再购买，而是依据需要，选择合适机会购买。

三、哈尔滨房价暴涨原因

哈尔滨这几年的房价上涨速度可以用跳跃式来形容，房价上涨的幅度令不少生活在哈尔滨的人感到咂舌，很多人都在问哈尔滨房价暴涨原因有哪些呢？

1、哈尔滨此前人口流失严重，年轻人多会选择去北上广打拼，但最近几年有明显回流。这主要因为大城市生活成本太高，许多年轻人开始选择回家乡工作或买房。

2、2016年底，哈尔滨出台了各项去库存新政。比如，公积金贷款最低首付款比例由30%减至20%，为进城务工人员开设缴存账户建立“绿色”通道。另外，哈尔滨还提高了棚改货币化安置比例。

从上述可以明显的看出，人口的流入是哈尔滨房价上涨的主要原因，在小编看来还有一个因素就是城市建设，哈尔滨近几年城市设施越来越完善，人们对于改善型住房的需求也越来越大，在很大程度上刺激着哈尔滨的房价。