东莞房价走势最新消息及未来趋势预测分析

当今，房子可以说是人们人生当中的一件重大物品，买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格，因为房价的高低会影响房子的整个开销，进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看2020年房价走势最新消息及未来趋势预测分析。

一、2020年东莞房价预测

1、近期，社科院财经战略研究院发布的一份报告引起的广泛的关注，其中东莞被列为“一般性上涨”的预警城市，也就是说，2020年东莞房价预测是上涨的，也可能出现大幅度上涨。

2、据东莞市民、市场及业内人士透露，东莞当前受“三区叠加”历史机遇以及入才人户政策等利好影响，发展前景被普遍看好，购房需求日趋稳定，楼市小幅上扬。

3、从网络整合数据显示，东莞前11个月一手住宅网签面积约485.8万平方米，同比小幅增加11.5%。其中，11月网签面积约49.5万平方米，环比增加近两成。与此同时，二手住宅的成交量也在上升。

4、同时，近几年，随着东莞经济的迅速发展，东莞的户籍人口逐步增加。其中，2010年至2018年，东莞市常住人口年均增长0.2%。其中，户籍人口年均增长约2.2%。目前，东莞的人才总量已经达到195万人。由于人口的增长，那么东莞房价也会呈现增长。

二、2020年东莞房价会跌吗

1、2020年东莞房价会跌吗？如果没有特别大的调整，或是突发事件，2020年东莞房价是不会下跌的。过去一年东莞平均房价上涨了15%，根据东莞统计局数据，去年7月，全市均价16971元/平方米，今年7月全市均价为19438元/平方米。

2、决定城市房价的很大一部分因素是人口，如果一个城市，人口是持续流入增多的，那房价会上涨，如果人口越来越少，房价很难涨得动的。根据广东省统计局提供的数据，东莞2018年常住人口为839.22万，比2017年增加近5万，一年就增加了20.28万人。因此，随着人口的上涨，房价也是上涨的。

3、同时，东莞人均受教育程度逐步提高。2018年具有大专及以上学历人口占常住人口的比重达20.56%，比2010年大幅提高13.56个百分点，人才在增多，往往学历越高，薪酬水平越高，购买力也会越高。

三、在东莞哪里买房升值快

1、在东莞哪里买房升值快？从环境的角度来看，东莞南城的房子是不错的，东城也是很好的，是市区是最近几年开发起来的，环境好，交通也方便，不管以后在东莞哪里上班，南城都属于中心的位置，去哪里都很方便，而且治安也不错。

2、南城拥有很多大商场、超市，而且房价升值最快。且教育和医院等公共设施配备的比较齐全，从未来的角度看，发展和升值的潜力都是非常不错的。

3、长安的房子也是不错的，各种交通、医疗、教育都非常完善，但是价格有些高，未来升值的潜力不如南城和东城大。因此，综合来看，购买南城和东城的房子是比较划算的，未来升值空间也比较大。