东莞二手房价格走势图最新消息及价格预测

房价一直是人们最关注的话题，其中二手房也十分抢手。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么2018-东莞二手房价格走势图最新消息及价格预测是多少，高考升学网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！

东莞9月二手房均价15010元/m2

东莞8月二手房均价15021元/m2

环比上月下跌0.07% ↓，同比去年同期上涨14.99% ↑

东莞实行“三价合一”已满3个月

其效果已经显现

据东莞中原战略研究中心监测数据显示，2018年2-4月，东莞二手住宅成交分别是1512套、2965套、2433套，3个月合计6910套，同比2017年2-4月的11719套，减少4809套，下滑41%。

“二手成交下降明显，我身边已经有不少人实在撑不住，转去做新房市场了。”入行已有5年的经纪人小周坦言。

东莞中原地产三级市场总经理刘熊表示，今年不仅春节所在的2月二手房成交量远不及去年同期，3月、4月“小阳春”同样相差甚远。在“三价合一”之前的2017年11月-2018年1月，尽管利率也上浮了很多、价格也上涨了不少，但二手房成交量却依然相当可观，甚至2018年1月的二手房成交量同比2017年1月还增加了100余套。可见，利率上浮、价格上涨属于“温水煮青蛙”式的缓慢影响，市场可以逐渐消化，而“三价合一”对购房者而言无疑是直接影响，瞬间抬高了二手房的门槛，直接迫使东莞二手房成交量大幅下降。“由此可见，‘三价合一’是今年2-4月二手房成交量骤减的重要原因。”

东莞二手楼市萎缩严重，部分二手房源的成交价也出现了下跌迹象。

日前，小编走访东莞二手房市场了解到，上个月，凤岗名流印象一期小区成交了一套76.7平方米二房，中等装修，成交均价为22416元/平方米；而在2017年10月，同是名流印象一期小区，同样户型、同等层次装修的一套房源，成交均价达25489元/平方米，与之相比，均价一平方米下降了3073元，降幅达12.1%。

根据东莞中原的二手房成交数据，“三价合一”后，二手房成交量较大的东城、南城、凤岗、塘厦等镇街，部分小区的二手房成交价已经有不同程度的下降。