日照房价趋势预测,日照房价会涨还是会降

房价，始终都是人们比较关注的问题，买房是老百姓的生活动力，下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。

2021年房价预测暂未开始，以下是2020年房价，仅供参考。

要知道日照是一个五线城市，人均工资5000元，每月2000-3000元的职工占60%以上。安居客显示日照4月份二手房均价为10214元/平米，环比上月下跌 0.42% ，同比去年同期上涨 15.31% 。

日照的房价为什么会持续上涨？有以下几方面的因素：

一，本地原居民在以前房改房的基础上，以旧换新，支撑着部分房价。他们卖掉旧房，手中有部分积蓄，然后公积金贷款买房。因为这部分人多数在政府机关或者企事业单位工作，购房时占据着学区房等优质位置。虽然这些位置现在房价很高，但当时购买价格并不高。

二，周边县城的购房者居多，他们在周边从事着石材、化工、矿山等开采加工行业。赚取的钱为了给孩子上好的学区房，不惜重金购买，推高了学区房的价格。

三，闹市边的海景房是紧缺资源，这里住居者全国各地离退休购房者，东边是蔚蓝的大海，西边就是万达广场、万象汇等知名商场和植物园、太阳广场的适合游玩的地方。由于高铁的开通，来日照旅游住居更为方便。

综合以上因素，虽然日照的房价在四五线城市中属于很高的价格，由于自然环境和地理位置的优越，加上高铁、飞机场和港口等便利的交通，吸引着全国各地的购房者慕名而来。当前房价确实太高，不过从4月份开始，已经逐渐回落了，估计到年底会触底反弹。刚需购房者不要着急买入。二手房已经比上月下跌了0.42%，当前应该是惯性下跌，还要持续一段时间。