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2019外地人在广西买房条件及政策,外地人如何在广西买房

更新:2023-09-14 15:03:08 高考升学网

从广西南宁市住房保障和房产管理局获悉,南宁市近日出台了关于房地产市场调控的新政策,居民家庭在南宁市区(不含武鸣区,下同)已拥有1套住房的,再次购买普通商品住房首付款比例不低于40%。

南宁楼市新政

依照新政策,居民家庭在南宁市区已拥有2套及以上住房或有2条及以上未结清住房贷款记录,暂停向其购买第3套及以上住房发放商业性个人住房贷款。购房人在南宁市区购买第3套及以上住房的,须取得不动产权证书满两年后方可转让。

在加强商品房预售管理方面,新政策要求严禁捂盘惜售,并加强价格监管。根据要求,商品住房项目取得《商品房预售许可证》之日起10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋预售申报价格,一次性对外开盘销售。

同时,为进一步规范房地产市场销售行为,新政策要求房地产开发企业和销售代理机构销售商品房时,除经备案的商品房预售价格外,不得向购房人另行收取咨询费、代理费、团购费、会员费等任何费用。在商品住房全装修指导标准上,要求全装修价格不得超过3000元/平方米。

外地人如何在南宁买房?

1、核对自己是否符合在南宁购房的条件。购房条件:

①在南宁本地(包括六区六县)缴纳一年以上的养老保险或公积金;

②在南宁本地(包括六区六县)尚无购房记录;

③在非本地(南宁六区六县以外)名下住房最多为一套。

2、做准备。学习购房知识,筹集资金,了解购房流程。

3、寻找房源。小编建议您可以在南宁二手房网进行搜寻,信息更靠谱。您可以根据您对户型、房价、商业配套等的需求排查房源,然后找到相应房主或者中介机构提供购房服务。

4、看房、签合同。

5、验房付款。您可以选择一次性付款,或者是进行住房贷款。如果是进行贷款,需要在交完首付后,与卖方一起到银行选择贷款方式,签订贷款合同。成功贷款后收房交尾款。

6、入住。

外地人南宁买房入户

外地人南宁买房入户方法

在本市购有商品房或有合法手续购地自建房(申请人合法拥有产权的住房),可凭房屋产权证申请办理其本人、配偶和未婚子女及与其共同居住的父母、岳父母等直系亲属的本市城镇常住户口。所需材料:

⑴申请入户人书面申请报告;(原单位或居(村)委会签章)

⑵房屋所在地的单位或居(村)委会、物业小区的证明;

⑶原户口所在地计生部门证明及拟入户地所在城区计生部门审核证明;(注:年满49周岁以上人员,不携子女申请入户的,不须出具计生证明)

⑷随迁子女(男年满22周岁,女年满20周岁)以上的,要有未婚证明;

⑸房屋所有权证;(核原件,复印件);

⑹申请入户人的居民户口簿、居民身份证(核原件,留复印件)或当地公安派出所的户籍证明;已婚的,要有结婚证;(核原件,留复印件);

⑺申请入户人(年满18周岁以上,60周岁以下)系城镇非农业人口的,需提交原户口所在地的待业证或失业证、下岗证等无业证明;

⑻属共有人购房的,需提交共有人的报告及其房屋共有权证、居民户口簿;(核原件、留复印件)。

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