广州首套房贷款利率及贷款优惠政策比例说明

房价是很多人比较关注的问题，房子的价格越来越贵，因此，人们都会选择分期贷款买房。 那么2018年广州首套房贷款利率及贷款优惠政策比例说明是什么？高考升学网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！

广州首套房首付比例是多少？

１、广州首套房依然认房又认贷。首次置业贷款首付为３成。首套物业认定方式为户口所在地国土房管局列家庭套数查册清单无显示房产信息的，或者银行征信系统无显示有住宅贷款记录的。

２、广州首套房商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的７０％（评估价一般比市场价低。

３、广州首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷８０万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

４、广州首套房首套房首付计算方式：

首付款＝总房款－客户贷款额

贷款额＝合同价（市场价）×８０％（首次贷款额度高可达８０％）

５、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：佳木斯首套房新房商业贷款首付比例是三成，　公积金贷款首付比例　为首套房９０?（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于２０％，９０?以上的　住房公积金　贷款首付款比例不得低于３０％。

广州首套房贷款有哪些优惠政策？

１、个人首次购买９０平方米以下的佳木斯普通住房，享受契税税率下调到１％的优惠。

２、广州首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

３、广州首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的０．７倍，还有低首付款比例调整为２０％。

４、广州首套房个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调０．２７个百分点。

５、买房人将购买超过２年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

６、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

７、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子低首付款比例调整为不低于４０％。

８、对于使用住房公积金贷款购买佳木斯首套普通自住房时，低首付为２０％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为３０％。

９、中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。