2025年杭州二手房价格走势图最新消息及价格预测

房价一直是人们最关注的话题，其中二手房也十分抢手。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么2018-杭州二手房价格走势图最新消息及价格预测是多少，高考升学网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！

杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交套数为1069套，相较于上周回升了17套，仍处于低位。

截至8月21日，市区二手房共成交3244套，8月成交量大概率跌破5000套。

综合透明售房网、我爱我家以及链家提供数据来看，上周成交量较高的小区分别为龙湖武林九里、金地自在城和小河佳苑，除龙湖武林九里成交了5套以外，其余均在3套或3套以下。

浙江中原地产首席分析师荆海燕认为，丁桥板块配套的逐渐完善，使其也慢慢进入了不少刚需购房者的考虑范围。但由于丁桥板块楼盘较多，且自住比例大，因此成交并没有下沙那样活跃。

从我爱我家提供的数据来看，上周90-120?面积段的成交大增，一举超过了120-140?。经纪人认为，当前市场中大部分成交产生在刚需客群上，而如今的刚需客群，对提高生活品质有强烈要求。因此在控制总价的情况下，更青睐于120?以下，但大于90?的房源。

此外，从杭州各区成交比例来看，余杭区、西湖区分别位列第一和第二，下城区、拱墅区并列第三，而以往一直成交火热的江干区却跌至第五。我爱我家的经纪人认为，或与学区房成交火热有关。

而从价格上来看，国家统计局的数据显示杭州二手房7月价格同比仍上涨。荆海燕认为，二手房市场的反应一般来说较为迟缓，或再看两个月就可以得出最终结论。

六周二手房成交量（数据来源透明售房网）

四周二手房成交均价（数据来源杭州链家）

上周二手房成交付款方式比例（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交占比（数据来源我爱我家）

上周二手房各面积成交比例（数据来源我爱我家）

上周成交前十住宅小区及其均价（数据来源透明售房网）

上周成交量前十小区及其均价（数据来源我爱我家&透明售房网）

上周成交量前十小区及其均价（数据来源链家&透明售房网）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。