兰州二手房交易税费流程及首付比例限购政策

“未来几年内，兰州新入市的楼盘会逐渐减少，楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地产税能够顺利通过并实施，将会更有力的刺激二手房市场，但是，买二手房注意事项你知道有哪些内容吗？在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢？”本文小编帮各位整理了关于兰州二手房交易的一些相关知识点。包含兰州二手房交易税费、兰州二手房交易流程、兰州二手房交易的首付比例相关知识，可供参考！

购买二手房除了了房款其他还有其他费用。
如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

按以下顺序交纳：
带着身份证明、房权证、买卖合同等到测绘部门测绘、评估公司评估：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
到财政部门缴纳契税！
3、契税评估额1%，买方；
此时到地税部门审免核税，之后到房管部门受理打证，出证时缴纳如下：
4、所得税1%（五年外的唯一住房才能免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6.、其他营业税5.55%（五年外免）卖方、合同印花税等暂免