上海买房限购政策,外地人和本地人在上海买房条件及限购政策

上海是一座国际化的大都市，便捷的交通和快速发展的经济，让很多外地人也想在上海能够在扎根，安居乐业。但上海也早就开始了房产限购政策。那么外地人在上海买房有什么条件呢？上海的购房新政策有哪些？

外地人在上海买房有什么条件呢？

1、外地户口单身限购；家庭购房，需自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳个税或社保。

2、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）等。

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上海的购房新政策有哪些？

1、本地户籍

1）目前沪籍已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）

2）沪籍成年单身在本市未拥有住房的限购1套住房；

3）沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证；

4）限购政策（2011年1月31日）前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。

2、外地户籍

1）上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋，且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社保或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；

2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会平安或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

4）外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。