长春二手房交易流程及费用最新税费政策规定

买房是一件大事,买二手房更需要主要一些相关的专业知识，您需要为二手房交易支付哪些税，长春二手房交易流程是怎么样的，长春二手房转让的费用是多少？这是一个不容忽视的问题。在长春购买房屋之前适当了解住房税的常识不仅有利于合理规划房产，购房预算，还可以避免与二手房卖家之间起摩擦。本文小编为你介绍关于长春二手房交易相关流程和最新税费政策相关的规定。

长春二手房交易税费包括什么？

1、二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土的地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

2、对居民个人转让房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

二手房交易税费如何计算？

契税由买方交纳，交税比例是：

1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5％的契税。

2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。

（1）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8％缴纳。卖方承担；

（2）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90?140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；

（3）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；

（4）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

（5）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值?房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；

（6）房屋评估费：按评估额0.5％。

（7）房屋产权登记费：80元。买方承担。