外地人在西安买房条件,西安买房条件外地户口

现在买房很多城市实现限购政策，虽然限购政策的执行让很多人觉得买房的手续更复杂了，但是也有效的控制了炒房客，让更多对房子有需求的人买到了房子，所以这个政策还是被大家认可的，购房之前大家也应该要了解一下西安限购政策内容，外地人在西安买房限购政策主要包括哪些？请看下面的详细内容。

一、外地人在西安买房的条件是什么？

1、外地人首先应在本市无房产，还需要提供在本市1年以上的纳税证明或社保证明;

2、全款购房限购对象:可提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的外地人，限购1套房。

购房政策

（1）限购区域

新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、?灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域。

（2）购买套数

对于非西安市户籍的居民家庭来说，在限购区域内只能新购一套住房。

（3）限制条件

非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上（含两年）在西安市缴纳个人所得税或社会保险（养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可）的证明。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。

（4）交易限制

限购区域内购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易；购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

二、西安买房政策有哪些？

1、首套住房买房政策

首套住房:原政策对超出一百四十四方米的税率是百分之三，新政策不再划分一百四十四方米界限，统一规定为九十方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定九十方米及以下的税率是百分之三，新政策是百分之一;原政策规定九十方米以上的税率是百分之三，新政策是百分之二。

2、二套房买房政策

二套房首付已经能够申请至四成，利率上浮百分之十，“若是还清已购买的西安首套房的贷款，第二套能够算作是首套房。首套房贷现在实行基准利率。”新购买的西安商品住房(含新建商品住房和二手住房)，应获得不动产权证满三年才能转让。这也就代表着新房源在获得不动产登记证满三年前不可以交易。