沈阳房价预测,沈阳未来房价走势是涨还是跌

很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来沈阳房价会上涨吗？沈阳房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。

去年4月沈阳在继续执行原房产政策的基础上，又制定“7条房产新政”。限购的区域为沈河区、和平区、浑南区(三环内)三个区域。

在限购政策方面，本次限购只对新建商品住房进行限购，这意味着二手房不在本次限购范围内;在户籍认定上，购房人家庭成员中有一人具有本市户籍的，视为本市户籍家庭;家庭已有住房套数核算上，尚未办理不动产权证但已经办理合同备案的商品住房也将计入住房套数总和。

8月限购令再度升级(4月16日，沈阳曾发布房地产调控政策“沈七条”)，“沈六条”正式出台!原限购区域(和平、沈河、浑南三环内)扩大至全市行政区域(不含辽中、新民、法库、康平)。政策出台后，虽然当月市场上的新房供应量与7月并无过大差别，但由于7月购买力释放得过于充分，加之受升级版限购政策影响，外地人无法再在沈购买第二套房产，选择的谨慎度明显提升;本地已拥有两套及以上住房家庭也无法再新增购房，市场成交受到了明显的抑制。

纵观，近年来沈阳楼市，不仅房价上浮，就连地价也接连刷新记录。从各大房企疯狂土拍，到8100元沈阳土拍起拍价，沈阳土拍市场的火爆也是从来不缺席!房价和地价的咬合程度也是越来越紧密了。市场对供不应求的恐慌，势必会带来房价的上涨。

可以看也，自2018年以来沈阳限购政策越来越严格，但房价却从未下跌过，相信未来政策放松的可能性并不大，在此基础上沈阳房价很可能会保持平稳发展的态势，下跌几乎没有可能，而暴涨也是国家所不允许的，最大的几率是在现在的基础上保持小幅度上涨。

未来5年房价不会跌，而且还会持续的涨

关于房价，各种理论有很多，专家也很多，无非分作唱多派和唱空派，目前来看唱多派是对了，近20年房价一直在涨。我个人也认为，未来5年房价不会跌，而且还会持续的涨，只是在政府的调控下不会暴涨，因为政府调控的主题就是房子是用来住的，不是用来炒的！尽管前段时间马云说“未来房子如葱，8年后中国最便宜的东西可能是房子”，且不论他说的正确与否，这自有时间来论断。就我所居住的城市合肥来分析，前些年很低调，是个大县城，但在国家整体规划的大战略下，房价一骑绝尘令全球瞩目，尽管现在调控政策密集，也躲不过房价上涨，房源较少的事实，最新70城房价统计显示，合肥又以与北京上海等一线城市比肩的不俗成绩上了榜。今年合肥又抛出落户新政招揽人才，吸引更多的新居民涌入城市，但落户并不意味着能扎根合肥，过上理想的生活，在安居乐业的思想下，没有房子，何谈理解生活？还有国家在2016年正式全面放开二胎的政策，预计在未来很长一段时间，城市人口是在持续上涨的，人口?长带来的住房价需求将成为房地产发展的助力，尽管当前房价高，但是有需求还是要买的，任志强的话还是要去思考和理解的。