镇江房价最新动态:镇江房价预测走势最新消息(四)

更新：2023-09-19 21:26:37 高考升学网

总体来说润州区楼盘库存还是非常紧张的，可售房源都非常抢手，区域内的楼盘每次开盘都是热销，值得一提的是优质盘美的城也有好消息，1月26日首开1#2#（10层）电梯洋房，建筑面积约119-144㎡，首战已售罄，加推情况待定。另外浙信上河1月20日加推10#（6层）电梯洋房，建筑面积约202㎡。想在润州区置业的买房人，可选择的机会着实不多，一旦有合适的产品，还是要尽快上车，否则只能转投二手房了。

区域内在售房源以及加推房源信息表↓↓

润州区目前新房在售和存量
楼盘名称	价格（元/㎡）	目前库存情况
佳源·巴黎都市	7797	1月已加推3#毛坯高层，建筑面积90㎡、118㎡，均价约7797元/㎡，5#楼预计年后加推。
美的城三期	9150	1月26日首开1#2#（10层）电梯洋房，建筑面积约119-144㎡，首战已售罄，加推情况待定。
远洋山语四季	待定	预计1月底先开售开售26#（33层）、27#（27层），建筑面积约95㎡、115㎡；28#（11层）、29#（11层），建筑面积约110㎡，具体信息待定
聚鑫雅苑	8900	在售公寓，建筑面积约48-70㎡，毛坯均价8800-9000元/㎡。
朱方大厦	7100	1#楼现房在售，建筑面积约83-200㎡，余40套左右，均价7100元/㎡。
御珑湖	20000	在售联排别墅33#35#楼，建筑面积约266㎡-300㎡，均价19000-21000元/㎡。
润康城	13000	3#高层在售，高层建筑面积139㎡、100㎡，均价13000元/㎡。11#多层在售，建筑面积约142㎡，均价14000元/㎡。
雅居乐涟山	9500	暂无房源在售，预计2月初加推3#（14/16层）精装高层，建筑面积约94㎡、122㎡、132㎡，前期参考均价9500元/㎡。
启迪协信太古城	12500	在售4#大平层，建筑面积约235㎡，只剩2套，均价12500元。2#精装公寓（1-5层为商业，7-27层为公寓），建筑面积约65-72㎡，均价13000-15000元/㎡。
浙信·上河	11800	1月20日加推10#（6层）电梯洋房，建筑面积约202㎡。
江南岸	20000	在售建筑面积236-366㎡联排别墅，均价20000元/㎡。
中冶玉翠园	13500	后期加推27、28、29#联排别墅，建筑面积约185㎡，预计总价380万元/套左右；45#（6层洋房），建筑面积约85-145㎡，预计均价13000-14000元/㎡左右。
碧桂园滨湖湾	14000	在售一期联排别墅，建筑面积约266-380㎡，均价16000元。二期精装叠加别墅，建筑面积约130、150、185㎡，均价14000元/㎡左右。预计2018年1、2月份加推二期剩余的13栋，其中9栋为精装叠加，建筑面积约130、150、185㎡，1-4#为精装小高，其中1-3#建筑面积约140㎡，4#建筑面积约260㎡。
万科·蓝山	9700	还有少量联排别墅在售，建筑面积约240㎡（带地下室），均价15500元/㎡左右，预计3、4月加推138#（26/29层）精装高层，建筑面积约100㎡、102㎡、122㎡，前期参考均价9700元/㎡。
山林名墅	16000	在售类独栋1#2#、联排4#，建筑面积约260-390㎡，均价16000元/㎡。
正太悠然居	7580	39#、40#少量现房公寓在售，70年产权，仅剩七套55㎡在售，一口价7580元/㎡。
金桥花园	8500	在售少量联排和双拼，建筑面积252㎡左右，均价18000元/㎡，多层和小高还有少量顶层房源，建筑面积129㎡左右，多层均价9500元/㎡(仅三套），高层均价8500元/㎡（仅一套）。
中海润江府	待定	示范区已公开，预计首开建筑面积约102-152㎡精装洋房。
镇江恒大华府	待定	售楼处和样板间已公开。

（信息搜集截止日期至1月26日，如有不足欢迎指正）

丹徒区：刚需主力，价格算适中　

丹徒区2017全年的商品住宅成交均价达到了6635元/㎡，1月镇江预计有10个楼盘开盘，丹徒区就占到4个名额。中南缇香漫、天盛广场和华府紫源已经开盘出售，伊顿尊邸20日也加推5号楼和12号楼，上叠面积175㎡，下叠面积186㎡。据了解，项目目前6、8、10和11号楼还有少量建筑面积为175㎡上叠别墅在售，具体一房一价。近来大热的丹徒版块算是承担了目前镇江的刚需主力，价格算适中。

区域内在售房源以及加推房源信息表↓↓

丹徒区目前新房在售和存量
楼盘名称	价格（元/㎡）	目前库存情况
中南·缇香漫	13500	在售7#8#叠加别墅，建筑面积约179㎡，均价13500元/㎡。
镇江宝龙广场	7500	在售前期少量房源，建筑面积约113、129、137㎡，均价7500元/㎡左右，预计1月左右加推15#（18层），建筑面积约113㎡，12#（7层），建筑面积约96㎡。
华府紫源	8890	在售最后一套独栋2#，建筑面积约1200㎡，总价2300万元/套，5#6#7#双拼仅5套，建筑面积地上320㎡，地下150㎡，总价500万元/套左右。1月加推8#（27层）高层，建筑面积约115㎡、142㎡，均价8890元/㎡。
伊顿尊邸	12328	在售6、8、10、11#叠加别墅，建筑面积约175-186㎡，均价12328元/㎡，还有6套左右上叠房源，1月20日加推5#、12#叠加别墅，建筑面积约175-186㎡。
景泉印象	12329	在售1-19#别墅，其中1、2、18、19#为叠加别墅，3-17#为联排别墅，叠加建筑面积170、210㎡左右，联排建筑面积220-300㎡左右，均价12328元/㎡左右，现还有十几套房源。
蓝波湾逸墅	13000	在售6-12#联排别墅，建筑面积261-317㎡，均价12000-14000元/㎡。1月加推1#（16层）高层，建筑面积95、127、138㎡，均价为7100元/㎡。
恒冠·宝地汇	7600	在售2#（26层）高层，目前只有建筑面积约99㎡的房源，均价7600元/㎡左右。
天盛广场	9580	二期在售1、2、3、4#，建筑面积103-140㎡，均价8000元/㎡，1月13日加推5#-2大平层，建筑面积约206-256㎡，备案均价9580元/㎡。
亚厦风和四季	8000	预计2月左右会加推1#、13#（6层）洋房，建筑面积约96-120㎡，前期参考均价8000元/㎡左右。
光明南郡·褐石洋楼	7900	在售多层1、15、27、37#等多栋，建筑面积中间户90/121㎡，边户96/125㎡，1梯2户，均价7900元/㎡，预计1月底前加推19、20、26、30、31、32#多层洋房，建筑面积约90-125㎡
拿云山	12000	在售9#、11#联排别墅，建筑面积约274㎡，17#建筑面积约380㎡，均价12000元/㎡。
金河御景	5000	多层现房在售，建筑面积约118㎡、133㎡（只剩一套），起价5000元/㎡。
华府天地·紫泉宫	10500	在售10#精装公寓，建筑面积约45㎡、70㎡，40年产权，均价10000-11000元/㎡。
福临广场	8000	在售9#（15层）现房大平层，建筑面积约298㎡，均价8000元/㎡，后期预计加推10#（17层）现房大平层，建筑面积约298㎡，具体加推时间待定。
品尊世家	7350	在售多层1#楼，建筑面积约91-99㎡（带储藏室），均价7350元/㎡，只有3套；小高层6#楼，建筑面积约120㎡（二楼带储藏室），均价6500元/㎡左右。
清丽华庭	5400	多层现房在售，建筑面积86㎡、95㎡、130㎡，均价5400元/㎡。另外，20#、21#商铺建筑面积90-140㎡，均价约8000元/㎡。
乐达广场	7750	在售建筑面积约58-88㎡公寓，毛坯均价7500-8000元/㎡。
龙湾华府	5700	多层住宅在售，期房，建筑面积约86㎡、103㎡、109㎡、127㎡，均价5500-6000元/㎡。顶层特价房源4800元/㎡左右，后期将会加推三期洋房，具体信息待定。
驸马山庄·玺湖别墅	13000	在售双拼别墅，精装样板房地上250㎡，地下140㎡，总价630万/套，毛坯总价480万/套。在售独栋别墅，面积地上300-350㎡，地下170-200㎡，总价746万/套起。
长山郡	17000	独栋现房在售，户型建筑面积330-550㎡，均价17000元/㎡。
荣正山水半岛	7000	在售46#（17层）47#（9层），建筑面积101-168㎡左右，均价6800-7200元左右，另有少量建筑面积约197㎡的上叠在售，总价200万左右。
华府天地	9500	在售6#大平层现房，建筑面积227㎡左右，均价9500元/㎡。
恒大绿洲	8500	收官之作2#（20层）精装高层，建筑面积约85、121、141㎡，均价8500元/㎡。
润城国际花园	7100	在售19#（26层）高层，建筑面积90㎡，125㎡，140㎡，均价7100元/㎡。
聚旺城市花园	8350	14#楼景观楼，最后10席，清盘进行中！建筑面积106㎡全明三房，均价8200-8500元/㎡。
茗园	7000	在售现房高层39#40#（18层），建筑面积约63~135㎡，均价7000元/㎡。
华润·金色阳光	7000	在售7#、18#（16层）、8#、19#（17层），建筑面积85-127㎡，均价7000元/㎡。25#、26#、28#、43#、44#（6层电梯洋房），建筑面积约113-162㎡，6850元/㎡起。
德林艺墅	12000	目前联排及双拼在售，联排建筑面积240㎡左右，均价12000元/㎡，双拼建筑面积270㎡左右，均价14000元/㎡。
画意江南	6800	在售52#、56#（11层）小高层，建筑面积133㎡-139㎡，均价6800元/㎡。