泸州市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年泸州公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年泸州公积金贷款最新政策

泸州公积金贷款条件

1、已连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，并继续缴存，具有完全民事行为能力的缴存人。

2、申请时借款人家庭无住房公积金贷款和可能影响本次贷款偿还的债务。

3、具有城镇常住户口、农村户口或其他有效居留身份证明。

4、购买我市辖区范围内自住普通住房，具有合法有效的购房合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。

5、有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

6、同意按泸州公积金中心认可的担保方式办理担保。

7、泸州公积金中心规定的其他条件。

泸州公积金贷款额度

①最高额度

单方连续足额缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元；借款人夫妻双方均连续足额缴存住房公积金且贷款购买同一套自住住房（缴存职工配偶为军人的视同双方缴存）的，最高贷款额度为60万元。

注：首套房、二套房的最高贷款额度均按上述执行。

②可贷额度

单笔可贷额度=最高贷款额度×缴存月系数

缴存月系数认定标准：连续正常缴存时间在6个月（含）至12个月的，缴存月系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月（含）至24个月的，缴存月系数为0.8；连续正常缴存时间在24个月（含）以上的，缴存月系数为1.0。

注：具体可贷额度要根据最高贷款额度、缴存时间、购房价款、首付比例、还款能力及个人信用等因素综合确定。

泸州公积金贷款首付比例

首套房贷款，购买新建住房的，最低首付款比例为20%；购买二手房的，最低首付款比例为30%。

二套房贷款，购买新建住房的，最低首付款比例为30%；购买二手房的，最低首付款比例为40%。

注：首套房认定，缴存职工家庭未使用过公积金贷款且无未结清的商业性个人住房贷款；二套房认定，缴存职工家庭首次公积金贷款已结清且无未结清商业性个人住房贷款，或未使用过公积金贷款但有一笔未结清的商业性个人住房贷款。

泸州公积金贷款年限

1、贷款申请人为男性的，贷款年限与申请人年龄之和不大于65岁；贷款申请人为女性的，贷款年限与申请人年龄之和不大于60岁。

2、购买新建住房的，贷款期限不超过30年；购买二手房的，贷款期限不超过25年，房龄不超过20年并与贷款年限之和不超过40年，且贷款年限不超过所购住房剩余的土地使用权年限。

泸州公积金贷款利率

首套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.6%；5年期以上的，贷款利率为3.1%。

第二套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为3.025%；5年期以上的，贷款利率为3.575%。

二、2023年泸州公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年泸州公积金贷款条件

1、已连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，并继续缴存，具有完全民事行为能力的缴存人。

2、申请时借款人家庭无住房公积金贷款和可能影响本次贷款偿还的债务。

3、具有城镇常住户口、农村户口或其他有效居留身份证明。

4、购买我市辖区范围内自住普通住房，具有合法有效的购房合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。

5、有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

6、同意按泸州公积金中心认可的担保方式办理担保。

7、泸州公积金中心规定的其他条件。