泸州如何计算公积金贷款额度

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元)。关于泸州公积金贷款额度计算公式的问题，具体和小编一起来看看吧，希望对大家有所帮助。

一、泸州如何计算公积金贷款额度

符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元);单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元)。连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1;异地贷款缴存时间系数统一为0.5。符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。

二、泸州公积金贷款政策

2023年5月1日起，泸州市住房公积金新提取管理办法将正式施行，公积金贷款政策延续使用，有效期3年。从2023年5月1日起，还贷提取将取消住房套数限制，尚在还贷期间的住房贷款均可按规定申请还贷提取。

一、合理调整住房公积金提取政策

（一）取消“还贷提取”查房

为切实支持职工住房消费需求，取消偿还购房贷款（包括住房公积金贷款和商业银行住房贷款）本息提取住房公积金职工家庭住房套数认定限制条件，即职工“还贷提取”不再查房。但该政策执行前职工因超出住房套数限制未能提取公积金的不予追溯补提。

（二）调整本市租住商品房提取额度

本市无自有住房租住商品房提取住房公积金的上限金额，由原标准每人每月800元，调整为每人每月900元。二孩及以上职工家庭每人每月1000元。

二、合理调整住房公积金信贷政策

（一）实行首套房二套房同等最高贷款额度

夫妻双方均连续足额缴存住房公积金且贷款购买同一套普通自住房（缴存职工配偶为军人的视同双方缴存），最高贷款额度为60万元；单方连续足额缴存住房公积金，最高贷款额度为50万元。

（二）实行差别化贷款政策

缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，所购住房为新建住房的，最低首付款比例为20%；所购住房为再交易房的，最低首付款比例为30%。

缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买改善性普通自住房，所购住房为新建住房的，最低首付款比例为30%；所购住房为再交易房的，最低首付款比例为40%。

（三）住房套数认定标准

1.首套房标准。缴存职工家庭未使用过公积金贷款且无未结清的商业性个人住房贷款，申请公积金贷款时执行首套房公积金贷款政策。

2.二套房标准。缴存职工家庭首次公积金贷款已结清且无未结清商业性个人住房贷款，或未使用过公积金贷款但有一笔未结清的商业性个人住房贷款，申请公积金贷款时执行第二套住房公积金贷款政策。

（四）合作项目发放住房公积金贷款最低条件

开发项目取得商品房预售许可证且相应楼栋现场施工形象进度达到1/3后发放住房公积金贷款。

（五）二手房住房公积金贷款所购房房龄

缴存职工家庭申请再交易房（二手房）贷款的，所购住房房龄不超过20年，房龄与贷款年限之和不超过40年，且贷款年限不超过所购住房剩余的土地使用权年限。

（六）灵活启停公积金贷款发放轮候制度

公积金中心应根据资金流动性、受理贷款未发放数量及房地市场行情等研判情况，灵活启停公积金贷款发放轮候制度。当个贷率高于或低于85%时，予以重点关注，跟踪监测，制定预案，适时启停贷款发放轮候制度，以防范资金流动性风险发生。

三、本通知自2023年5月1日起执行，有效期3年。

三、公积金贷款可以贷多少钱？

公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下：

1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元；

2、使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；

3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。