兰州公积金贷款额度计算方法和公积金最低标准规定

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。那么兰州公积金贷款额度是如何计算的，兰州公积金贷款最低标准是如何的呢？本文小编为你介绍关于兰州公积金贷款额度计算发放的相关知识。

(1)缴存余额认定：

借款人与共同申请人不在同一中心的， 其住房公积金缴存余额可以合并计算。

‚已婚借款人的配偶必须为共同申请人，单身借款人可允许父、母、子、女任意一人为共同申请人。

ƒ借款人及共同申请人缴存余额之和不足1万元按1万元计算。

(2)缴存余额系数确定：

缴存余额系数暂定为18。

(3)缴存时间认定及系数确定

缴存时间以主借款人的住房公积金缴存时间为准。

‚缴存时间(月)与缴存时间系数：

6个月≤缴存时间≤12个月，缴存时间系数为1;

12个月<缴存时间≤18个月，缴存时间系数为1.1;

18个月<缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.2;

24个月<缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.3;

缴存时间>36个月，缴存时间系数为1.5。

二手房贷款额度：

1.贷款额度不得超过该“二手房”评估价值的80%(含)。

2.不得超过中心最高贷款限额(已婚60万元，单身50万元)。

3.不得高于按还款能力测算的贷款额度。

职工家庭月供支出与收入比统一按不超过60%计算。

4.不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度。

缴存余额、缴存时间测算的可贷额度=申请人及共同申请人公积金账户合计余额×缴存余额系数×缴存时间系数

(1)缴存余额认定：

借款人与共同申请人不在同一中心的， 其住房公积金缴存余额可以合并计算。

‚已婚借款人的配偶必须为共同申请人，单身借款人可允许父、母、子、女任意一人为共同申请人。

ƒ借款人及共同申请人缴存余额之和不足1万元按1万元计算。

(2)缴存余额系数确定：

缴存余额系数暂定为18。

(3)缴存时间认定及系数确定

缴存时间以主借款人的住房公积金缴存时间为准。

‚缴存时间(月)与缴存时间系数：

6个月≤缴存时间≤12个月，缴存时间系数为1;

12个月<缴存时间≤18个月，缴存时间系数为1.1;

18个月<缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.2;

24个月<缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.3;

缴存时间>36个月，缴存时间系数为1.5。