杭州房价多少钱一平方及杭州房价走势最新消息

房价是现如今，最热门的话题了，由于全国各地的房价这几年是一直在涨。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。以下是整理的2020年房价多少钱一平方及房价走势最新消息。

一、2020年杭州房价走势

1、已经接近尾声，许多想要在杭州买房的人自然会非常关心2020年杭州房价走势。从目前的情况来看，2020年乃至2021年的杭州新房价格都会相当平稳。

2、截至目前的数据来看，杭州十区范围内，将于2020年1月出让的地块已挂牌了25宗，其中有13宗“双限”涉宅地块，包括未来科技城、三墩北、艮北、华丰、江东新城等11个板块。

3、从这批地块的精装销售均价上限看，除了其中五个板块首推“双限”地块，无从对比；另有三个板块限价仍然相同，无上涨；仅三个板块的限价略有上浮，上浮幅度约1.5%-5%不等。

4、因此，按照开发商拿地后的平均开发速度来看，这些地块最快也要明年下半年入市，慢的或许得等到2021年，也就是说，在未来很长一段时间内，杭州新房价格都将稳定在5%的涨幅以内，甚至不涨。

二、任志强谈2020年杭州房价

1、任志强是一个著名的房地产商董事长，因此它对于房地产的前景规划、语言，都是非常具有参考性的。此前，任志强曾经预言过杭州未来的房价，那么任志强谈2020年杭州房价是如何发展的呢？

2、任志强表示，明年对于房地产开发商来说将是艰辛的一年，特别在资金链方面。不少房地产开发商在最近几年内收入颇丰，高涨的房价和源源不断的购房需求让开发商们的现金流入量大幅上升。开发商们如果没有办法获得足够的外部资金，资金链的压力就将促使他们通过降价销售来获得资金了。因此，杭州房价很有可能即将暴跌。

3、但是，从政策的层面上来讲，杭州房价不会出现暴涨或是暴跌，主要是国家要维持市场大环境的稳定，维持各种体系的平衡。

三、杭州未来5年房价走势

1、关于杭州未来5年房价走势，可谓是众说纷纭，有人说会暴涨，也有人说暴跌，还有人说最终会趋于稳定状态。

2、其实，从城市经济发展的角度来看，杭州市在大力抢夺人才，也出台了许多人才引进政策和落户制度，每年吸引大量的青年人才选择来杭州发展。同时，杭州的房地产供应量也将出现井喷现象，供应量过大肯定会对楼市的发展和房价产生一些影响，往往都是利于刚需族的。

3、政策方面的说法是，房子是用来住的，不是用来炒的。因此，在这个政策的调控下，杭州房子的价格最终还是会趋于稳定，或者是出现下跌的情况。

4、杭州未来5年房价走势应该是处于稳定状态的，因为未来的人口总体上处于稳定态势，城市化基本上处于饱和状态，也就是人口进城的速度慢下来了，房子的需求稳定住了，因此房价也是趋于稳定的。