温州房价多少钱一平方及温州房价走势最新消息

房价是现如今，最热门的话题了，由于全国各地的房价这几年是一直在涨。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。以下是整理的2020年房价多少钱一平方及房价走势最新消息。

1 预计温州5年后的房价

每一个生活在温州的人对于未来温州的房价走势都是非常关注的，那下面我们就来预计温州5年后的房价是怎么样的？

你会发现，100元在以前或者是几年前，你还可以买到不少食物，但现在的100元基本上买不到多少食物了，现在都是如此，就更别提以后了，以后的钱会更加的不值钱了，再加上现在物价一直都在上涨，因此建造房子需要的土地，材料，人工等各种费用都会增长。

既然建造房子的各种材料费用都上涨了，那么房子的价格怎么可能会不跟着上涨呢？而且，物价水涨船高，物价上涨，货币贬值，导致房价的上涨，并不是说房子的价值提高了，只要未来货币的超发还保持在一定的速度，那么房价或将还会继续上涨。

不管如何，买房还是要趁早的，尤其是对于刚需购房者而言，此外，业内人士提出，现在年轻人的观点也不像从前，并不是所有的人都要去买房，也有不少人会长期租房过日子，因此从长远来看，随着家庭的小型化以及城市化，人们的住房需求在未来一二十年是没有问题的，房价或将还会继续上涨，不过在调控之下，只是会缓慢上涨，房住不炒，大起大落很难出现。

2 温州2020年房价暴涨

对于温州2020年的房价都很多说法，有人说温州2020年房价暴涨，这种说法可信吗？

2020年的楼市变量在于投资需求还会不会持续进入市场，但从19年底近两个月新房销量来看，投资需求已有后劲不足。总结就是从20年开始购房者的需求不会增加，很大可能性会比19年减少，这是从需求端分析。

供给端我们从新房和二手房二个方面分析。

1、新房，从12月出现的供地计划看，明年还将是持续供地，由于国家仍然对开发商融资进行管制，估计明年上半年不会出现19年上半年开发商疯狂竞价拿地的情况，土地市场只要不火爆市场预期也会温和，明年土地还将大量供应，加上今年下半年新房库存和即将开盘新房，新房供给量还是很充足的。

2、二手房，从今年新交付楼盘来看万科新都会和中梁首府一号院在某找房上的挂牌量分别是245套和130套，远远大于一般小区的挂牌量，出现大量套现盘，就是17年投资需求的抛盘，我们可以预估明年还将出现这样的抛盘（18年购买的投资盘），二手房供给将增加，同样需求不增加那么二手房交易也将承压，加上新房大量开盘占用掉购房者份额，那么一些没有学区加持和地段不是十分好的房龄大的房子，特别是面积大的将要回调价格。

3 温州2020新开楼盘

温州的楼市现如今还是比较火热的，今天我们就来看一看温州2020新开楼盘。

温州2020年信赖楼盘可以分为两种。

一种是以绿轴保利新项目，华润置地九悦，九山金茂府，碧桂园滨江壹号，时代瓯海壹品，万科世纪之光等为代表的纯新盘，首开在即。

另一种是以新希望玉锦麟，温州吾悦广场等为代表的加推房源，去年开盘后集聚了一些市场人气，今年陆续加推剩余房源。

在2020年，市区的鹿城区将会是楼市的供应大户。2020年待入市的30几个纯新盘或加推房源，去化难度增加的同时，购房者的选择也将更多，认清自己的需求，选到适合你自己的。