汕头房价趋势预测,汕头房价会涨还是会降

房价，始终都是人们比较关注的问题，买房是老百姓的生活动力，下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。

2021年房价预测暂未开始，以下是2020年房价，仅供参考。

一、汕头房价走势最新消息

众所周知，汕头是相对比较落后的经济特区，近几年来，汕头的发展都比较缓慢，大家想当然会误认为汕头的房价应该比较低，其实不是的，现在汕头房价离破万也不远了。

小编根据汕头市历年房价数据，统计了2016至2018年汕头房价情况，2016年汕头房价均价保持在7555元/平方米，2017年涨到8581元/平方米，2018年涨到了8781元/平方。而据小编了解，汕头的龙湖区均价已经涨到了9465元/平方米，濠江区均价已经涨到了12277元/平方米。

汕头房价上涨的情况和全国不少城市类似，暴涨的情况主要出现在2017年，涨了将近1000元左右，2018年在全国楼市调控的大前提下，各地房价都恢复理性，因此，这一年，汕头房价整体涨幅也变小了，总体均价仅涨了200元左右。

二、汕头房价是涨是跌

从近几年来汕头房价的走势情况来看，小编预估年汕头房价还将有稳步上涨，上涨幅度应该和2018年差不多。至于上涨的原因，其实也很简单。近些年来，汕头虽然发展缓慢，但是经济发展还算比较扎实，一步一个脚印，每年整体的经济情况都会取得一定进步，每年GDP都会有所上涨。

而且，汕头各个区的基础建设，交通情况也在政府的规划下，慢慢地有所好转，所以未来汕头的房子随着当地经济情况的改善，其价格也会随之上涨。

汕头市成交高层住宅1136套，成交面积141087.48平方米，成交均价8900元/㎡；成交多层住宅38套，成交面积5579.42平方米，成交均价12889元/㎡；成交铺面66套，成交面积6990.92平方米，成交均价21287元/㎡。

三、汕头房价多少钱一平米

相比上月，本月住宅（高层+多层）成交量及成交均价略有下滑。高层住宅成交数量环比下跌18.2%，成交均价环比下跌5.8%。

龙湖区一手成交364套，成交面积45667平方米，成交均价11012元/㎡；

金平区一手成交129套，成交面积15468平方米，成交均价9405元/㎡；

濠江区一手成交148套，成交面积16558平方米，成交均价8855元/㎡；

澄海区一手成交129套，成交面积18957平方米，成交均价8156元/㎡；

潮阳区一手成交210套，成交面积29536平方米，成交均价6650元/㎡；

潮南区成交套数63套，成交面积8920平方米，成交均价8235元/㎡；

南澳县成交套数104套，成交面积8016平方米，成交均价7892元/㎡。

相比上月，各区网签量跌幅明显，金平区房价跌出万字头，而龙湖区单月成交量更是创今年新低！在二手房方面，八月二手网签成交套数共计288套，总成交面积41966.69平方米（折合约62.95亩），成交总额超1.47亿元。

其中，成交住宅259套，成交面积30729.83平方米，成交均价4267元/㎡；成交商业营业用房2套，成交面积129.78平方米，成交均价9015元/㎡。