成都二手房交易税费流程及首付比例限购政策

“未来几年内，成都新入市的楼盘会逐渐减少，楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地产税能够顺利通过并实施，将会更有力的刺激二手房市场，但是，买二手房注意事项你知道有哪些内容吗？在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢？”本文小编帮各位整理了关于成都二手房交易的一些相关知识点。包含成都二手房交易税费、成都二手房交易流程、成都二手房交易的首付比例相关知识，可供参考！

买方：

1。契税：3%237500=7125元(朋友是第二次买房，故契税按3%计，如 次可按1.5%计)

2。登记费：80元(每套都一样，固定的)

3。手续费：375元(每米3元)

合计：7580元

卖方：

1。营业税：5%237500=11875元

2。城建税：7%11875=831.25元(营业税的7%)

3。费附加：3%11875=356.25元(营业税的3%)

4。地方费附加：1%11875=118.75元(营业税的1%)

5。手续费：375元(每米3元)

6。纳税保证金：1%237500=2375元

合计：15931.25元

由于约定的65万是业主净收价，故业主所应交的税费包括纳税保证金，均由买方全部承担。现在我的朋友有些后悔，但当时的市场行情由卖方主导，买方弱势，也是不得已的事了。现在的行情开始发生逆转，说不定过不了多久，的费用要由卖方全部承担了，这就是 轮流转，三十河东，三十年河西。

本站附：从2008年11月1日起，对个人 购买90方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地税。