中山契税新政策,中山二套房三套房契税新政策规定

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。那么2018年中山房产契税怎么缴纳的以及计算方式是什么？和二套房和多套房契税缴纳比例如何计算？本文小编整理了关于中山契税相关政策，希望对你有帮助。

中山2月22日起执行新政

中山市地税局在2月22日公布《关于调整房地产交易环节契税 营业税政策的通知》，通知显示，中山市自2月22日起执行契税新政：

（一）对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

据税务咨询电话12366工作人员表示，新契税执行以“申报”日期为准，只要是在2月22日后申报契税，都可以按照新政进行交纳契税。

但契税缴交时间已经过期产生滞纳金的购房者，目前由于系统问题不能缴交契税，具体可缴交时间目前未确定，购房人需与地税局进行及时咨询。据了解，逾期未交契税将按照契税收取金额的万分之五收取每日的滞纳金，而因为系统问题导致的滞纳金是否收取，目前仍未有最终定案。

据了解，契税下调23日已经在中山全面落实，各镇区税务局现在均已按照新标准执行。下面是新政落实前后契税比对一览表。

新政后买房能省万元

新政后到底能省多少钱？首套房只有购买144平米以上的购房者才能享受到契税的变化，对于广大市民来说，契税新政真正更容易受惠的应该是购买二套房的人。

我们来举例说明一下，以6000元/平米的150平米首套房契税为例，旧契税政策下需缴纳27000元的契税，现在，同样的房子只需缴纳13500元，足足省了1万3千多！若是二套房，新政前需缴交契税27000元，新政后则只需18000元，可以省下9000元契税。

若购买刚需二套房，以6000元每平米为例，90平米的改善型住房，以前需缴纳16200元契税，但现在仅需缴纳5400元，省下了10800元。