2025年福州房价最新动态:福州房价预测走势最新消息

对于珠三角一带的人们来说，福州是他们出游的首选。和福州密切相关的就是福州楼市，一直以来，它都是福州人们最为关心的问题。那么，最新的福州房地产走势波动大不大呢?

土拍伊始，55号地即掀起高潮，绿城、旭辉、雅居乐、阳光城、远洋、三盛、厦门建发、龙湖等都参与了该幅地块的竞拍，经过50轮的激烈拼抢，最终被绿城夺得，也标志着绿城集团正式进驻福州市场。

紧接着，56号地块经过30轮竞拍，被龙湖地产竞得，该幅地也是龙湖地产首次进入主城区，意义非凡。随着两大房企巨头的加入，福州楼市战场因此又多了两个强有力的竞争对手，有利于提升本土房企的战斗力，另一方面也反应出福州楼市形势向好，房企进驻意愿提升。

随后，世茂集团接连竞得57和58地块。而59和60号地块虽处优质地段，但因实际可售面积较少，仅几千米，被建发和华润轻松摘得，竞拍热度明显低于前几幅，最后一幅甚至于底价成交。

两家房企虽为首次进入福州市场，但在业内外并不陌生，作为国内一线开发商，其口碑早已享誉全国，尤其是绿城，一贯被称为豪宅标杆，甚至有人称：绿城开发的足迹在哪里，豪宅标杆就在哪里。而龙湖的则是用细节诠释品质，年来的产品也广受购房者好评。本次出让的55和56号地块，基本为纯住宅用地，住宅建筑面积均在10万方以上，容积率分别为2.4和2.1，皆具备开发品质楼盘的潜质，自然备受关注和期待。

两年，世茂在福州的拿地可谓大刀阔斧，大福州版图逐渐扩大，尤其是2017年，在市区及周边县市颇有收获，回归和占领大福州的决心和实力可鉴，而其充足的货源和快推快销的节奏也稳固了其市场地位。

业内认为，一方面在于外来房企其中诸如绿城、龙湖等此前已通过收购合作等方式布局福州郊，进军福州城区市场势在必行。另一方面，包括福晟、正荣等多家本土房企在2017年福州土拍市场上收获满满后，退出此次竞夺，让此前屡次进军受阻的外来房企终于觅得良机。

随着利好政策叠加及优越的环境资源，福州愈发成为房企眼中的“香馍馍”。外地房企进军福州房地产更是屡见不鲜，前有保利、首开、万科、华润，后有碧桂园、鲁能，更有不少外来房企摩拳擦掌，蓄势待发。