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鞍山如何计算公积金贷款额度

更新:2024-03-29 06:25:34 高考升学网

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年)。关于鞍山公积金贷款额度计算公式的问题,具体和小编一起来看看吧,希望对大家有所帮助。

鞍山如何计算公积金贷款额度

一、鞍山如何计算公积金贷款额度

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年)。

二、鞍山公积金贷款政策

一、规范住房公积金缴存政策。

规范职工住房公积金缴存基数,职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资(工资总额除以发放月数)。工资总额包含奖金、津贴和补贴、加班加点工资等。

二、调整住房公积金提取政策。

全款购房只能提取住房公积金一次,提取额为取得契税完税证日期前一个月账户余额,且不超房款总额。职工全款购买异地二手房的,取得《不动产权证书》满半年以上可办理提取(提取政策调整的执行日期为文件下发一个月后执行)。

三、调整住房公积金贷款政策。

增加住房公积金贷款额度。双职工(夫妻双方)缴存住房公积金商品房贷款的最高上限为100万元,二手房贷款最高上限为80万元;单职工缴存住房公积金商品房、二手房贷款的最高上限为60万元。

四、优化普通高校毕业生公积金贷款政策。

毕业未超过5年的来鞍落户普通高校毕业生办理公积金贷款时,不受公积金账户余额限制,单职工缴存公积金贷款额度在60万元基础上上调10万元,夫妻双方缴存公积金职工(至少有一方为来鞍落户大学生)公积金贷款额度上调15万元(上限不超过100万元)。

五、延长二手房公积金贷款期限。

二手房公积金贷款房龄不能超过25年,公积金贷款最长年限为35年减房龄,贷款最长期限为30年。优化第二次公积金贷款时间限制。首次公积金贷款结清后抵押手续全部办理完毕,即可申请办理第二次公积贷款。

六、优化军人住房公积金贷款政策。

现役军人可以申请住房公积金贷款。现役军人配偶是我市住房公积金缴存职工的,其配偶作为主借款人,现役军人作为共同还款人,需出具部队工资收入和部队公积金缴存证明,按照我市缴存职工贷款政策执行;现役军人作为主借款人,需出具部队工资收入和部队公积金缴存证明(异地缴存证明),按照我市异地缴存职工贷款政策执行。

三、公积金贷款可以贷多少钱?

公积金贷款额度视情况而定,具体情况如下:

1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元;

2、使用住房公积金申请住房公积金贷款,申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的,贷款最高限额为50万元;

3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金,贷款最高限额为70万元。

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