2022年南昌经济适用房申请条件及买卖交税新政策规定

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。那么南昌经济适用房申请条件是什么？南昌经济适用房买卖政策及交税政策有哪些？本文小编整理了关于2018年南昌经济适用房申请条件及买卖交税新政策规定的相关知识，仅供参考！

南昌经济适用房买卖政策有哪些

1、购买南昌经济适用房要符合一定的条件。(一)夫妇双方至少一方有南昌市区城镇常住户口5年以上；(二)人均年收入低于10000元；(三)自有住房(或租住公房)人均住房建筑面积低于15平方米(含)。职工所在的单位要开出一定的证明，再由建设单位进行审核，符合要求才可以购买。

2、对于已经在南昌住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

3、对于尚未在南昌住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

4、虽然南昌经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。

南昌经济适用房申请表格哪里领取

1、南昌申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《经济适用住房申购表》。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。

2、填写核定表的南昌申请购房人，需核定家庭收入，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表，填写审批表的申请购房人（大多为公务员或教师），不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。