2022年大连经济适用房申请条件及买卖交税新政策规定

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。那么大连经济适用房申请条件是什么？大连经济适用房买卖政策及交税政策有哪些？本文小编整理了关于2018年大连经济适用房申请条件及买卖交税新政策规定的相关知识，仅供参考！

大连经济适用房可以自由买卖吗？

1、大连经济适用房买卖是有限制的，目前经济适用的出售分为两种，一种是经济适用房要居住满5年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成交额的10％补交综合地价款。

2、另一种就是指经济适用房未能够居住满５年，这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售，出售经济适用的业主不能高于购买时的单价出售，并且规定是只能出售给符合经济适用房购买条件的居民或者是家庭购买亦或者是政府收购，相对来说是不合理的。

大连经济适用房买卖要交哪些税？

1、契税：普通住宅按成交价的1.5％缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元X1.5％＝4500元；非普通住宅按照成交价的3％缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3％＝9000元。

2、印花税。按照成交价的0.05％缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0.05％＝250元；核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10％。

3、综合地价款：成交价X10％，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。