太原二手房交易税费流程及首付比例限购政策

“未来几年内，太原新入市的楼盘会逐渐减少，楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地产税能够顺利通过并实施，将会更有力的刺激二手房市场，但是，买二手房注意事项你知道有哪些内容吗？在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢？”本文小编帮各位整理了关于太原二手房交易的一些相关知识点。包含太原二手房交易税费、太原二手房交易流程、太原二手房交易的首付比例相关知识，可供参考！

太原二手房过户流程有新变化

1、买卖双方持身份证、户口薄、结婚证、房产证去房地局D7号至D15号窗口受理并领取申请受理单以及缴费凭证。

2、买卖双方到D37号至D42号窗口缴纳交易手续费和维修资金，5个工作日之后持申请受理单到D19号至D21号窗口领取交易确认书。

3、取得交易受理单后，卖方持身份证、申请书、土地证、房产证到C1号至C6号窗口进行权籍调查。

4、取得权籍调查受理凭证后5到15个工作日，领取权籍确认书，领取窗口会另行通知。

5、取得交易确认书和权籍确认书后，买卖双方到A23至A30或者A37至A50号窗口缴税。

6、缴完税，卖双方持身份证、户口薄、结婚证、存量房合同、房产证、交易确认书、权籍确认书、完税证明、申请书到C7至C18号窗口办理不动产登记，并领取不动产交易受理单。

7、10个工作日后，买方持不动产交易受理单到C33至C36号窗口领取不动产证书。

过户

太原市房地局有了“新家”

2016年9月下旬，原位于太原市府西街的房地产交易大厅已经停止办理房产证等业务，截止目前，房产交易办证大厅已整体迁往太原市为民服务中心南办公区D区，具体信息如下：

地理位置：长风文化商务区西南侧，南起市府南街、北至广场南路、西至南屯安居路，地下两层地上七层。

工作时间：上午9:00~12:00，下午13:00~17:00。

可办理业务：新建商品房买卖合同网签备案、二手房买卖合同网签备案及挂牌、新建商品房和二手房转让交易管理、房地产交易鉴证、房屋抵押交易管理、个人与房产的信息和档案查询、权属登记、全区城镇房屋权属登记及产权产籍确认、房地产法规政策咨询、房产档案核查、开具房产证明、房屋维修资金管理、房地产中介市场管理等。

此外，房产交易管理流程由原来的外核档、外测绘改为内核档、内测绘，不需要市民提前办理。房产档案核查、开具房产证明等业务从原来的房产档案馆受理改为由服务中心统一受理。房产交易手续办完之后，可凭《房产交易确认单》和测绘单到同一个大厅的国土局窗口办理登记手续。