2022年南通经济适用房申请条件及买卖交税新政策规定

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。那么南通经济适用房申请条件是什么？南通经济适用房买卖政策及交税政策有哪些？本文小编整理了关于2018年南通经济适用房申请条件及买卖交税新政策规定的相关知识，仅供参考！

南通经济适用房可以自由买卖吗？

1、要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

2、超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地　金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

南通经济适用房要交哪些税？

１、契税：普通住宅按成交价的1.5％缴纳。

２、印花税。按照成交价的0.05％缴纳。

３、核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分Ｘ10％

在南通买经济适用房主要交的税就是上面的三种，经济适用房并非是全部人都可以买的，　还需要满足购买条件。